Exklusives & neuwertiges Penthouse mit Sonnenterrasse und Weitblick

70437 Stuttgart

1.100.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70437 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
142 m2
Kellerfläche
13 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4888405
Anbieter-ID
8799
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76% inkl. 19% MwSt.

Haus­geld
479,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (107.0 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
72 kWh/m2a
Gültig bis
08.06.2027
Aus­stell­datum
09.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Pellet
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
2× / 25.000,00 € Kaufpreis

Mitten im Grünen wurde ein modernes, 6-geschossiges Mehrfamilienhaus über einer Tiefgarage errichtet. Durch die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr und weiteren Anlaufpunkten des täglichen Lebens bildet dieses Neubau-Anwesen die perfekte Symbiose zwischen Wohnen in einer grünen Oase und guter Erreichbarkeit. Die hier zum Kauf angebotene 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einem großzügig gestalteten Grundriss, einer modernen, gradlinigen Architektur sowie die Verarbeitung von hochwertigen Materialien und Elementen. Eine barrierearme Aufzuganlage ermöglicht den einfachen Zugang mit Rollstuhl und Kinderwagen. Die große Dachterrasse mit ca. 110 qm und Wohnbereiche mit großen, zumeist bodentiefen Fensterflächen sorgen für einen maximalen Lichteinfall, während der geräumige Wohn- & Essbereich mit offener Küche behagliche Wohnatmosphäre garantieren. Über die zentrale Diele gelangt man sowohl in den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich, die Küche und das Gäste-WC mit Dusche, wie auch in die drei wohlproportionierten Schlafzimmer mit viel Schrankstellflächen, sowie das Master-Bad auf der privaten Seite der Wohnung. Das Tageslicht-Master-Bad überzeugt neben modernen, hochwertigen Sanitärelementen und Armaturen europäischer Markenhersteller durch eine Badewanne sowie eine bodengleiche Rainshower-Dusche. Sämtliche spritzwassergefährdete Bereiche, wie z.B. die Böden von Bad und Gäste-WC wurden mit zeitgemäß großen Platten gefliest. Weiter finden Sie im Bad ein Doppel-Waschbecken und den Platz für Ihre Waschmaschine. Im ebenfalls über den Aufzug erreichbaren Untergeschoss wurden außer den üblichen Versorgungsräumen auch eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und jeder Wohneinheit zugeordnete, große Abstellkeller errichtet. Ein Fahrradabstellplatz und ein Kinderspielplatz rundet das Angebot ab.


Ausstattung

Und nun alles auf einen Blick: - Baujahr 2017 / neuwertiger Zustand - da kaum bewohnt - Wohnfläche mit ca. 142 qm - teilüberdachte Dachterrasse mit ca. 110 qm - Rundumblick über die angrenzenden Stadteile von Stuttgart und schöner Blick auf Max-Eyth-See - 3 Zimmer - 2 Bäder - großer Wohn- Essbereich mit offener Küche - hochwertige Einbauküche - 2 x TG-Platz im UG - Hausmeisterservice - Personenaufzug - Abstellraum in Wohnung und im UG Kaufpreisdarstellung: Penthousewohnung………...1.100.000 € 2x TG-Platz (je 25.000)…………50.000 € ——————————————————————————————— Gesamtpreis…………………1.150.000 €


Lage

Im Raiser ist ein Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart ud gehört zum Stadtteil Zuffenhausen. Zuffenhausen liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm) und 27 (Heilbronn–Stuttgart–Tübingen) und es besteht über die B 10 eine Verbindung zur A 81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen). Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Marbach–Ludwigsburg–Stuttgart), S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt–Leonberg–Stuttgart) erschlossen. Vom Bahnhof Zuffenhausen existiert mit der Strohgäubahn (R61) eine direkte Verbindung über Korntal nach Weissach. Zuffenhausen ist auch durch die beiden Stadtbahnlinien U7 (Mönchfeld–Hauptbahnhof–Ruhbank/Fernsehturm–Heumaden–Ostfildern-Nellingen) und U15 (Zuffenhausen–Hauptbahnhof–Ruhbank/Fernsehturm) mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden. Außerdem wird Zuffenhausen von mehreren innerstädtischen Buslinien erschlossen.


Sonstiges

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