Exklusives Wohnen in zentraler Lage

70176 Stuttgart

949.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70176 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7787929
Anbieter-ID
W-02P8EJ
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
949.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Fernwärme

Die zum Verkauf kommende, äußerst großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich absolut ruhig, in zweiter Baureihe gelegen, in der neu geschaffenen Wohnanlage "Das Rosenberg" in bester zentraler Lage des Stuttgarter Westens. Bequem, auch per Lift zugänglich, gelangt man in die Wohnung im Gartengeschoss. Auf 120 m² Wohnfläche präsentiert sich diese 2-Zimmerwohnung auf gehobenem Wohnstandard. Eine funktionale sowie mit hochwertigen Einbaugeräten von MIELE ausgestattete, offene Küche (LEICHT) ist ebenso Bestandteil wie die geschmackvoll integrierten Einbauschränke im Ankleidebereich. Sowohl über den Wohn- als auch über den Schlafbereich ist die teilüberdachte Terrasse mit Gartenanteil in Sondernutzung zugänglich. Die Wohnung verfügt über ein separates Gästebad sowie über ein großes, komfortables Badezimmer en suite mit Dusche und Badewanne sowie integrierter Sauna. Zu der Wohneinheit gehört des Weiteren ein PKWStellplatz (zzgl. 35.000 EUR) in der Tiefgarage des Hauses sowie ein Kelleranteil im UG als auch die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums. Neben dem WM-Anschluss im integrierten Hauswirtschaftsraum der Wohnung, befindet sich ein weiterer Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, welche über Fernwärme gespeist wird. Hochwertig geölte Eichenparkettböden in Dielenverlegung als auch elektrische Jalousien an allen Fenstern sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohneinheit. Die gesamte Wohnanlage wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein.


Lage

Stuttgart-West - ein Stadtquartier mit hoher Wohnqualität. Der Stuttgarter Westen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von "Stadtmenschen" und besticht durch seinen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Immobilie befindet ganz in der Nähe des Berliner Platzes. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens - zentral und trotzdem kinderfreundlich, mittendrin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Gleich um die Ecke profitieren Sie von kleinen Geschäften, Apotheken, Ärzten sowie gemütlichen Kneipen und Restaurants. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), das Messegelände und der Stuttgarter Flughafen sind ca. 20 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan-Andreas Philipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt W-02P8EJ - vielen Dank!