Extravagante Architektur trifft zeitloses Design in bester Stuttgarter Aussichtslage

70184 Stuttgart / Bopser

5.500.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
387 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70184 Stuttgart / Bopser
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
1.107 m2
Wohnfläche
387 m2
Nutzfläche
379 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
2006
verfügbar ab
Ende Dezember 2019
Online-ID
4754512
Anbieter-ID
LDW1.TB.3260
Stand vom
22.10.2019
Kauf­preis
5.500.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Badezimmer
3.00
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.03.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Erdwärme
Garage
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

Sie lieben das Besondere und haben hohe Ansprüche? Dann wird Sie diese einzigartige Villa mit aussergewöhnlicher Architektur und hochwertiger Ausstattung in bester Stuttgarter Aussichtslage beim Weissenburgpark vom ersten Moment an begeistern! Schon beim Betreten des Hauses begeistert die einzigartige Architektur und Bauweise dieses Domizils. Fast im gesamten Haus geniesst man einen einzigartigen und faszinierenden Ausblick über Stuttgart. Ein grosszügiges, offenes Raumkonzept mit bodentiefen Fensterfronten, hohen Räumen und zeitloser, stylischer Eleganz, die keine Wohnträume offen lässt, macht hier das Leben und Wohnen jeden Tag aufs Neue zum Erlebnis. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche in der mittleren Ebene bildet auf rund 110 qm das Come-together - das Herzstück des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Arbeitszimmer und eine grosse Terrasse mit Loungebereich sowie ein Aussichtssteg für einen atemberaubenden Blick über den Gartenbereich zur Stadt hinunter. Eine Etage höher gibt es einen offenen Galeriebereich, einen grossen Schlafbereich, zwei separate Ankleiden sowie ein Erlebnisbad mit Whirlpool und grosser freistehender Walk-in-Dusche mit grossen Glasfronten für viel Licht. Im Gartengeschoss befinden sich nochmals zwei grosse lichtdurchflutete Räume mit separatem Bad, die sich als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie eine weitere Küche und eine begehbare Ankleide. Ein separates Studio mit eigenem Eingang bietet zudem die Möglichkeit, hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Von hier aus gelangt man auf eine weitere grosse Terrasse und in den stufenförmig angelegten Garten mit mehreren Sitzecken und Ruheoasen. Eine Ebene darunter - der Eingangsebene auf der Frontseite des Hauses - befindet sich der Zugang zum Haus und zur Garage - zudem noch ein grosser Medien- / Mehrzweckraum und die Haustechnik. Eine hochwertige zeitlose Architektur mit vielen grossen Glasfronten für viel Helligkeit und eine Ausstattung mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten schaffen im gesamten Haus ein Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau. So sorgt z.B. die Fussbodenheizung mit -kühlung, die Hauslüftungsanlage sowie die automatische Verschattungsanlage zu jeder Tages- und Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Es liegen zudem bereits genehmigte Baupläne für ein Innenschwimmbad im Gartengeschoss oder einen Außenpool vor dem Haus vor. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einfangen vom Zauber dieses einzigartigen Domizils, das es in dieser Form und in dieser Lage in Stuttgart kein zweites Mal gibt!


Ausstattung

Niedrigenergiehaus in Massivbauweise (Stahlbeton, Ytong, Kalksandstein innen) Dach aus Holz-Stahlkonstruktion mit Titanzinkeindeckung Hochwertige Ausstattung, Türen mit Sonderhöhen, Maßeinbauten Fussbodenheizung und -kühlung, Cotto d´Este Fliesen (60x60), Parkett oder Teppichboden Paul Hauslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und automatische Verschattung Offene Küche mit Gaggenau-Geräten, Waterstation, Trinkwasseranlage und Weinschrank Energieeffizient mit Erdwärme (4x110 m Bohrungen) und Solaranlage Einliegerwohnung , separate Gewerbeeinheit / Studio / Büro im Haus Offener Kaminofen (feinstaubgerecht nachrüstbar) Sauna, Whirlpool, Pläne für Innen- und Aussenschwimmbad vorhanden Fahrstuhl hydraulisch über alle Ebenen Doppelgarage und drei Stellplätze Wäscheabwurf in allen Etagen, Staubsaugeranlage auf allen Ebenen Regenwasserzisterne mit 12.000 Litern Gartenhäuser, hochwertige Bepflanzung, Bewässerungsanlage, Wegbeleuchtung u.v.m.


Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten und ist eine lebens- und liebenswerte Metropole, die seit vielen Jahren eine grosse Anziehungskraft im In- und Ausland besitzt. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch u.v.a. Viele internationale Marken und Labels haben hier und in der Umgebung Shops und Niederlassungen. Stuttgart ist ehemalige Königsresidenz. Noch heute gibt es das Alte und Neue Schloss, den Königsbau und Schlösser wie Schloss Solitude, Ludwigsburg und Monrepos in der näheren Umgebung. Die gepflegten Grünanlagen und Parks der Stadt erstrecken sich seit der Gartenschau im Jahr 1993 vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg, wo im Juli jährlich das Lichterfest stattfindet. Zudem ist Stuttgart von viel Wald umgeben und besitzt einen hohen Naherholungswert. Die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso - im Kunstmuseum finden zahlreiche internationale Ausstellungen statt. Viele - auch internationale - Veranstaltungen und Konzerte bieten das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten der Unterhaltung. Zu nennen sind hier die Jazz-Open, die seit vielen Jahren ein fester Bestandteil der Stuttgarter Konzertszene sind, das Sommerfestival auf dem Schlossplatz, das Stuttgarter Sommerfest rund um das Neue Schloss und den Eckensee, das Weindorf, der Hamburger Fischmarkt, das Frühlingsfest und das Volksfest auf dem Cannstatter Wasen, Konzerte mit internationalen Künstlern in der Hanns-Martin-Schleyerhalle und in der Porschearena, der Stuttgarter Weihnachtsmarkt u.v.m.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TB.3260 - vielen Dank!