Fachwerk-Wohnhaus mit Flair in repräsentativer Innenorts-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Wohnhaus mit Flair, das in dieser prominenten Lage seinesgleichen sucht!
Das schöne Fachwerkhaus ist ein besonderes Liebhaber-Objekt!
Es entstand 1949 an der Stelle des abgetragenen Gebäudes (kein Denkmal-Schutz).
Der rustikale, gemütliche Wohnbereich mit ca. 85 qm erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und versprüht eine wunderbare Atmosphäre. Dass die Holztreppe knarrt ist selbstverständlich!
Das gepflegte Studio/Atelier bzw. der kleine Laden (ca. 32 qm) im Erdgeschoss ist ein Blickfang für Sie und Ihre Kunden. Er ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche beinhaltet, kann aber ggf. mit Nutzungsänderung zu einer Wohnfläche von ca. 117 qm führen. Die EG-Räume sind bereits problemlos vom Wohnbereich innen zugänglich.
Das Haus ist u.a. mit einem Gewölbe-Keller unterkellert. Zu dem Haus gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz im Hofbereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Lage
Eine ruhige dennoch prägnante Wohn- und Geschäftslage! Dieses repräsentative, idyllische Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und verkehrsberuhigt im Herzen von Gärtringen. Gut mit PKW erreichbar, öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 222,17 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 32,50 kWh/(qm*a), Wärme 265,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 246182 - vielen Dank!