FAMILIEN WILLKOMMEN! 5+1 Zimmer-Wohnung **MODERN**2 TERRASSEN**GARAGE***

319.000,00 € Kauf
5 Zimmer
122 m2
71522 Backnang

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
122 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1995
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3864771
Anbieter-ID
8430
Stand vom
13.12.2017
Kaufpreis
319.000,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (47.5 m2)
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
47.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Backnang, bietet Ihnen diese Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre mit perfekter Raumaufteilung. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1959, welches 1995 Angebaut und erweitert wurde. Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre Wohnung auf Sonnenseite. Empfangen werden Sie hier durch eine Flur mit Stellfläche für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das separate WC und direkt im Anschluss das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das grpße Elternschlafzimmer mit TV-Anschluss. Weiter über den Flur erreichen Sie stirnseitig das Herzstück Ihrer Wohnung den Wohn- und Essbereich mit Zugang auf Ihre Terrassen in Süd-West-Ausrichtung. Die große Fensterfront lassen hier viel Licht in den Raum und verleihen der Wohnung einen freundlichen Charakter. Angrenzend finden Sie hier Ihre Küche mit voll funktionsfähiger und schicker Einbauküche. Die Küche hat einen praktischen Grundschnitt und verfügt über einen integrierten Essbereich. Absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen, die zum Verweilen auf Sonnenseite einladen. Hier können Sie Ihre Kinder sorglos spielen lassen. Die weiteren 3 Räume bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihr individuelles Wohnkonzept und sind alle über den Flur zu erreichen. Das Angebot wird durch ein 40 m² großen Hobbyraum abgerundet, der ebenso auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Diese 40 m² sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt worden. Da die Immobilie voll unterkellert ist, stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlich Wasch- & Trockenraum, ein abschließbarer Kellerraum und ein großer ausgebauter 40 m² Hobbyraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Komplettiert wird unser Angebot durch die Einzelgarage, welche über ein elektrisches Tor und einen direkten Zugang ins Haus verfügt. Ein weiterer separater Außenstellplatz erfüllt auch noch den letzten Wunsch. Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.


Ausstattung

Und das bietet Ihnen Ihre neue Wohnung: - 5 Zimmer verteilt auf ca. 122 m² Wohnfläche - großer Hobbyraum mit zusätzlich 40 m² Fläche - gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1959; 1994-1996 erweitert/umgebaut/angebaut - letzte Renovierung der Wohnung u.a. Wohnzimmer, Flur, Küche und Zimmertüren 2016/2017 - funktionale, moderne EBK - großer Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche und TV-Anschluss - 3 weitere ähnlich Große Zimmer; alle über den Flur zu erreichen, jeweils mit TV-Anschluss - optimale Grundrissgestaltung - Rarität auf dem Markt: 5 Zimmer + Hobbyraum - separates Gäste-WC - Kunststoff-Iso Fenster - Gemeinschaftsgarten - Einzelgarage mit elektrischem Tor (trockenen Fußes erreichen Sie Ihre Wohnung) - weiteres Auto vor der Garage möglich - weiterer Außenstellplatz - Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche sowie WC - laufend modernisiertes Haus - Kabelanschluss - zwei Terrassen - abschließbarer Kellerraum - Waschküche/Trockenraum im UG Kaufpreisdarstellung: Wohnung.............................................319.000 € Einzelgarage...........................................15.000 € Außenstellplatz........................................5.000 € ------------------------------------------------------------------ Gesamtpreis..........................................339.000 €


Lage

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet und trotzdem zentral, so dass Sie in wenigen Minuten Kindergarten, Schule und Einkaufsmärkte zu Fuß erreichen können. Das Stadtzentrum von Backnang ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, mit dem PKW in 5 Minuten und schafft so eine hervorragende Verbindung mit Stuttgart und den gesamten Mittleren Neckarraum. Für den Autoverkehr erschließt die Bundesstraße B 14 den Stuttgarter Raum. Auch die Autobahn A 81 Stuttgart-Heilbronn ist bequem zu erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Karte nicht verfügbar

Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Volkan Kacar
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 8430 - vielen Dank!