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Lauffenstraße 2, 71642 Ludwigsburg

559.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lauffenstraße 2, 71642 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104,31 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5308642
Anbieter-ID
LB-H1WE6
Stand vom
23.06.2020
Kauf­preis
559.900,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1× / 22.000,00 € Kaufpreis

Im Ludwigsburger Stadtteil Poppenweiler baut die HP Wohnresidenzen - eine Tochterfirma von Schöner Wohnen und Paulus Wohnbau - zwischen der Odenheimstraße und der Lauffenstraße - insgesamt drei Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude verbinden sich auf harmonische Art und Weise, unterscheiden sich jedoch durch unterschiedlich geschnittene und individuelle Grundrisslösungen. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 58 bis 145 m² Wohnfläche. Umgeben von Feldern und Streuobstwiesen ist man schnell im Naherholungsgebiet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gartenflächen, in den Ober- und Dachgeschossen haben die Wohnungen überdachte Loggien. Das Sahnestück ist die Penthauswohnung in Haus 1 - von deren Dachterrasse hat man einen fantastischen Blick über die Felder mit Blickrichtung ins Neckartal. Die stilvolle und naturverbundene Architektur hat auch die Stadt überzeugt – wir haben mit unserem Konzept den städtebaulichen Wettbewerb gewonnen. Das Architektenteam der HP Wohnresidenzen GmbH darauf geachtet, dass sich die Gebäude mit ihrer modernen Lärchenholzfassade harmonisch in die idyllische Umgebung einpassen.


Ausstattung

Fordern Sie bitte unsere ausführliche Baubeschreibung an.


Lage

Poppenweiler ist ein Stadtteil von Ludwigsburg, der bis heute seinen dörflichen Charme und ländlichen Charakter bewahrt hat. Die drei Häuser befinden sich oberhalb der Neckarschleife umgeben von Obstbaumwiesen und Feldern. In Poppenweiler ist alles vorhanden, was es zum Leben braucht – eine intakte Natur, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Mit rund 4.670 Einwohnern hat der charmante und einladende Wohnort einiges zu bieten. Der Wohnort sorgt mit seinem historischen Dorfkern, zahlreichen Restaurants, einem aktiven Vereinsleben und einem sehr guten Versorgungs- und Freizeitangebot für Jung und Alt für immer mehr Wohnattraktivität. Nur wenige Gehminuten entfernt lockt der Charme einer interessanten und lebendigen Gemeinde. Ob Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsanbindung oder Wanderwege – Ihre Ziele liegen in der direkten Nachbarschaft.


Sonstiges

Großen Wert wird auf ein durchdachtes Energiekonzept gelegt: unter dem Motto „Green living“ baut die HP Wohnresidenzen mit einem KfW-Effizienzstandard 55 besonders energieeffiziente Gebäude, bei dem 45 % weniger Primärenergie benötigt wird, als bei einem vergleichbaren Neubau. Der Staat bietet für ein KfW-Effizienzhaus 55 über die KfW-Bank attraktive Fördermittel an wie z.B. Sonderdarlehen mit Tilgungszuschuss.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Immobilienwirtin Britta Bernjak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LB-H1WE6 - vielen Dank!