Familiendomizil in bester Aussichtslage von Rüdern mit 180° Panoramafernsicht***

73733 Esslingen am Neckar

1.390.000,00 €
Kauf
6.5
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73733 Esslingen am Neckar
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
1.513 m2
Wohnfläche
222 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1936
Online-ID
5022467
Anbieter-ID
RÜDERN- 42
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
1.390.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,3 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2029
Aus­stell­datum
24.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1936
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem, einer Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt? Heute präsentieren wir Ihnen eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das 2004 ausgebaute Einfamilienhaus überzeugt durch große, lichtdurchflutete Räume, beste Besonnung nach Süden, Westen und Osten, einem sehr großen Garten und viel Platz für die ganze Familie. Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen mit 180° Panoramafernsicht an die angrenzende Natur und nach Stuttgart, bekommen die Begriffe Leben und Wohnen eine ganz neue Bedeutung. Hier erholen Sie sich in Ihrem eigenen ‚Naherholungsgebiet’. Geschützt vor neugierigen Blicken ermöglicht dieses sehr attraktive Anwesen Ihnen und Ihrer Familie ein ungestörtes Leben mit sehr viel Privatsphäre. Hier bietet sich Ihnen eine nicht alltägliche Gelegenheit. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

+ Sanierung und Anbau 2004 + Einzelgarage + Ausbaupotential + Parkettböden + Isolierglasfenster + Sonnenterrasse + Panoramasicht + XXL-Garten + ruhige Lage + TL-Bad + Heiztechnik BJ 2004 + modernisiert + EBK + Gäste-WC + Stellplatz


Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen Esslinger Stadtteil Rüdern, in einer Sackgasse. Rüdern ist ein sehr beliebter, kleiner und ruhiger Esslinger Stadtteil und überzeugt durch viel Grün und eine gute Luftqualität. Spazieren Sie die Weinberge entlang oder genießen Sie einfach das Grün um Sie herum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich im Umfeld. Des Weiteren befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in der Esslinger Innenstadt. Das Esslinger Zentrum lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Auch nach Stuttgart sind es ab Esslingen nur wenige Fahrminuten mit der S-Bahn. Die Aussicht von Rüdern Richtung Untertürkheim/Bad Cannstatt ist traumhaft und vorallem von dieser Immobilie schön anzusehen. Viel Grün, ruhig gelegen und dennoch zentral. Nicht umsonst zählt Rüdern zu einem der nachgefragtesten Stadtteile bei Jung und Alt.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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Link Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Lukas Häberle
Hindenburgstr. 15, 73760 Ostfildern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt RÜDERN- 42 - vielen Dank!