Familiendomizil mit großem Potenzial

71672 Marbach am Neckar

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71672 Marbach am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
516 m2
Wohnfläche
90,2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8220867
Anbieter-ID
2570
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Baujahr
1959
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit diesem Reiheneckhaus können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Im ruhig gelegenen Ort Marbach-Hörnle erwartet Sie die Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der Flur führt Sie über den Eingangsbereich in die Küche und den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich großes Potenzial für eine offene Gestaltung... Energieausweis wird erstellt. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Gerne eine Anfrage stellen, ich freue mich auf Sie!


Lage

Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Marbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und aktives Leben brauchen. Egal ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Einkaufsbummel in der malerischen Altstadt oder attraktive Ausflugsziele im Umland – die überregional bekannte Schillerstadt hat einiges zu bieten. Diese Vorzüge wissen bereits knapp 16.000 Menschen zu schätzen. Vielleicht bald auch Sie? Rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, gehören neben der Kernstadt auch die beschaulichen Teilorte Siegelhausen, Rielingshausen und Hörnle zur heutigen Gemarkung. Ebenfalls einen Besuch wert sind die attraktiven Nachbarorte Benningen am Neckar, Murr, Steinheim am Neckar und Affalterbach. Hoch über dem Neckar gelegen und reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten überzeugt Marbach mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt, dem alles überragenden „Torturm“, der im Jahr 2001 vollständig restauriert und der Bevölkerung zugänglich gemacht wurde, und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt. Das moderne Gesicht Marbachs ist nicht weniger attraktiv. Dazu trägt unter anderem die hervorragende Verkehrsanbindung bei: Ein Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, kurze Wege zur Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 und weitläufige Busverbindungen sorgen dafür, dass Sie Ihren Arbeitsplatz schnell erreichen und auch in der Freizeit jederzeit die Wahl haben, auf öffentliche Verkehrsmittel zurückzugreifen. In Kombination mit dem breit sortierten örtlichen Einzelhandel, zahlreichen Supermärkten, Lebensmittelläden, Restaurants, Friseuren, Banken, Ärzten und Apotheken können Sie damit alle Dinge des täglichen Lebens problemlos vor Ort erledigen.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Pierre Freudl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2570 - vielen Dank!