Familienfreundliches Haus in herrlicher Aussichtslage in Nagold-Mindersbach

72202 Nagold

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72202 Nagold
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
250 m2
Vermietbare Fläche
250 m2
Sonstige Fläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
verfügbar ab
2020
Online-ID
4968856
Anbieter-ID
LDW1.TB.3442
Stand vom
03.09.2019
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
Keine Online Vermarktung !!!
Badezimmer
3.00
Wohneinheiten
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.08.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Das gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise in Höhenlage in einer Sackstrasse in Mindersbach errichtet. Über eine Treppe gelangt man durch den schön angelegten Garten zur Einliegerwohnung und eine Etage höher dann zur Hauptwohnung. Auf dieser Ebene befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und grossem Balkon, von dem aus man einen fantastischen Fernblick über den Schwarzwald geniesst, sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein mit Holzpellets betriebener Schwedenofen sorgt in der kälteren Jahreszeit neben der Fussbodenheizung für behagliche Wärme. Leicht versetzt befindet sich hier noch der separate, aber doch offene Essbereich und die offene Küche. Von hier aus gelangt man zu einer grossen Terrasse und zum hinteren, uneinsehbaren hinteren Bereich des Gartens. Eine Etage höher befinden sich drei weitere Zimmer, wovon das grösste noch einen Balkon besitzt, sowie das Bad. Im Gartengeschoss gelangt man über einen separaten Zugang zur Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, kleiner Küchenzeile und Bad. Auf dieser Ebene befinden sich noch diverse Vorrats- und Technikräume.


Ausstattung

Hanglage mit herrlichem Weitblick über den Schwarzwald Grosszügige Raumaufteilung Schwedenofen mit Holzpellets bzw. angelegter offener Kamin Offene Küche Schön angelegter Garten Terrasse und Balkone Doppelgarage und Stellplatz Einliegerwohnung mit separatem Eingang Fussbodenheizung


Lage

Die kleine Gemeinde Mindersbach ist ein Teilort von Nagold und ist zwischen Altensteig, Wildberg und Nagold gelegen. Weitere Städte in der näheren Umgebung sind Calw, Herrenberg, Horb und Freudenstadt. Der Ort liegt in ca. 500m Höhe und bietet einen wunderschönen Weitblick über den Schwarzwald. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, die Grundschule ist im 3 km entfernten Ort Emmingen beheimatet - in Nagold sind alle Schularten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt Nagold und das Umland sind ein starker Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie Rolf Benz, Digel oder Häfele und rund 11.000 Arbeitsplätzen in rund 200 Betrieben und war 2012 Ausrichter der Landesgartenschau. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und viel Natur machen das Leben in der Region lebenswert.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TB.3442 - vielen Dank!