Familienfreundliches Reihenendhaus

71229 Leonberg

956.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
218 m2
Wohnfläche
156,7 m2
Nutzfläche
36 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
2024
Online-ID
6609335
Anbieter-ID
128693193
Stand vom
12.01.2022
Kauf­preis
956.500,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Solar
Befeu­e­rungs­art
Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

***Bauplatzbesichtigung Sonntag von 14-16 Uhr in der Brandenburger Straße, 71229 Leonberg (keine Beratung am 26.12.21 sowie 02. & 09.01.22).*** ***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.*** Das Reiheneckhaus besticht durch seinen familienfreundlichen und großzügigen Grundriss! Der Neubau entsteht in der Brandenburger Straße in Leonberg-Warmbronn. Mit einer Wohnfläche von ca. 156,7 m², einer großflächigen Zimmerausgestaltung mit 2 Bädern, Studio, Garten, Terrasse und eigener Dachterrasse in Westausrichtung bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Eine gehobene und wertige Ausstattung in einem Wohnquartier mit einem ressourcensparenden, innovativen und ökologischen Energiekonzept runden diese Immobilie perfekt ab. Im Preis inkludiert sind 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang. Eine Vorrüstung, um die Lademöglichkeit für Elektro- und Hybridautos zu ermöglichen, wird standardgemäß angebracht. Das Haus erfüllt die Voraussetzungen der „Effizienzhaus 55 EE-Klasse“. Dadurch sind attraktive Förderungen möglich. Gerne beraten wir Sie hierzu.


Ausstattung

Das Reihenhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung: - förderfähig als BEG "Effizienzhaus 55EE" - ca. 156,7 m² Wohnfläche - Grundstücksanteil ca. 218 m² - Garten, Terrasse - Dachterrasse in Westausrichtung - bodentiefe Fenster mit hohem Lichteinfall - Eichenparkett als geölte Einzeldielen - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine - Glasfaseranschluss bis 1Gbit/s mit LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen - komfortable Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz e-mob ready - Paketstation im Wohnquartier - CO2-neutrales Energiekonzept hinsichtlich der Wärmeerzeugung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung


Lage

Das Wohnquartier „Wagner Gärten“ entsteht im ruhig gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 49.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen. Eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist durch vielfältige Angebote und Vereine in Warmbronn und Leonberg möglich. Trotz seiner Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 handelt es sich um einen ruhig gelegenen Teilort von Leonberg, der insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Felder sehr idyllisch geprägt ist. Der internationale Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem über die A8 erreichbar.


Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wagnergaerten-leonberg.de Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.

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