Familienglück: Split- Level DHH in Filderstadt- Bonlanden

635.000,00 € Kauf
6 Zimmer
176 m2
70794 Filderstadt

Objektdaten

Adresse
70794 Filderstadt
Immobilien­typ
Wohnen, Haus
Zimmer
6
Grundstück
231 m2
Wohnfläche
176 m2
Baujahr
1974
Online-ID
4118985
Anbieter-ID
80534KKBF
Stand vom
16.04.2018
Kaufpreis
635.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
215,00 kWh/m2a
Gültig bis
15.04.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 231m² großen Grundstück (Flurstück 347/3) in ruhiger und guter Wohnlage von Filderstadt- Bonlanden. Sie wurde 1974 in Massiv- und Split- Level Bauweise errichtet. Somit stehen quasi 8 Wohnebenen zur Verfügung. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 176m² (inklusive Studiobereich). Der einzigartige Grundriss gewährt viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Garderobe mit angrenzendem sep. WC, die Küche mit Essbereich und Zugang zur Nordterrasse, sowie eine Ebene höher der Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und sehr gepflegt. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen,bzw. Teppich belegt. Die Decken sind tlw.mit weiß lackiertem Holz abgehängt. Beheizt wird das Haus über eine 2008 erneuerte Ölzentralheizung. Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage erzeugt. Die Küche wurde 2011 erneuert und ist hochwertig (z.B. schwarze Granit Arbeitsplatte) und mit allen elek. Großgeräten ausgestattet. Highlight ist sicherlich die attraktive "Mitte" des Hauses: der große Wohn- Essbereich mit tollem Kamin und großer Fensterfront mit Blick ins Grüne und die sonnige Südterrasse! Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und zwei Balkone zur Verfügung. Zwei weitere Level darüber erwarten Sie zwei weitere Studiobereiche. Durch die hohen Decken und vielen Fensterflächen sind diese Räume wirklich sehr attraktiv gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Abstellräume, einen Heizungsraum und den Wellnessbereich mit Sauna und angrenzendem Duschbad. Dieser Raum wäre auch als Einliegerwohnung nutzbar, da auch die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden sind und ein sep. Zugang von Außen besteht. Nicht zu vergessen natürlich die sich an der Ostseite befindliche Einzelgarage. Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus- es wir Ihnen gefallen! Der Bezug ist nach Absprache möglich.


Ausstattung

- Öl- Zentralheizung (2008) mit 4 x 2000 Liter Tanks - Solaranlage zur Warmwasserbereitung (2012) - hochwertige Laminatböden; Fliesen- und Teppichböden - Holzfenster, doppelt isoliert mit Rollläden - offener Kamin im Wohnzimmer - tlw. abgehängte Holzdecken, tlw. weiß lackiert, tlw. mit Halogenspots - Wände vorwiegend in Rauhputz - neuwertige Einbauküche (2011) von FRANK mit elek. Großgeräten von Gaggenau, Siemens und Neff, Abluftesse - Gegensprechanlagen - 2 Terrassen (Nord und Süd) mit Markise - Rauchmelder in diversen Räumen - Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Bidet - sep. WC mit WB im Eingangsbereich - Sauna im Untergeschoß mit sep. Duschbad (WB und WC) - Abstellraum und Waschküche im UG - Sauna-Raum ursprünglich als Einliegerwohnung gedacht, da mit sep. Außenzugang und Küchenanschlüssen - hochwertige Einbauschränke - Einzelgarage (Höhe 1,96m; 5,67m x 2,05m) mit angrenzendem Gerätehäuschen - 2 Balkone (Nord und Süd) im OG - nachträglich ausgebautes Dachgeschoß (Studiobereich); Grundfläche ca. 57m² - Deckenhöhe EG 2,33m, OG 2,30m, DG 2,37m, Deckenhöhe im Atelier bis 3,46m - Jahresgrundsteuer EUR 322,49


Lage

Bonlanden ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Filderstadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Ca. 13000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und schnell erreicht. Das Haus liegt in einer Sackgasse. Umfeld geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern der 70er und 80er Jahre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Mit dem Bus zur S- Bahn Haltestelle in wenigen Minuten. Mit der S 2 gelangen Sie dann schnell in die Stuttgarter City. Auch die Bundesstraßen B10 und B312, bzw. die Autobahn A8 sind schnell erreicht. Das "Fildorado" befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Karte nicht verfügbar

Michael Ziegler

Ihr Ansprechpartner

Deutsche Immobilien Württemberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 80534KKBF - vielen Dank!