Familienglück: teilrenovierte DHH mit Einzelgarage in Geislingen

73312 Geislingen

315.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
114,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73312 Geislingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
325 m2
Wohnfläche
114,24 m2
Online-ID
5480729
Anbieter-ID
90725ZIM
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
284,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.09.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Gas

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1955 erbaut. Sie befindet sich auf einem herrlichen, ca. 325m² großen Grundstück in sonniger Süd-West Lage. Die Einzelgarage links neben dem Haus wurde 1969 angebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 114m², verteilt auf 3 Etagen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas Zentralheizung. Warmwasser wird über sep. Gasthermen erzeugt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit doppelt isolierten Gläsern. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und isoliert. Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, ein sep. WC, ein Flur, eine Küche, der Wohn- und Essbereich, sowie der Balkon. Über eine Holztreppe gelangt man ins Ober-, bzw. ins Kellergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, der Flur und ein Tageslichtbad. Über eine ausziehbare Leiter gelangt man auf die Bühne. Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Flur, ein Tageslichtbad, der Heizraum/ Waschküche, eine Küchenzeile mit Essecke und ein Gästezimmer mit Tageslicht. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten erfolgt über diese Ebene. Der Garten ist ausreichend groß und bietet viel Platz für die Familie. Die Einzelgarage mit Geräteraum rundet das Angebot ab. Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus- es lohnt sich!


Ausstattung

- Gas Zentralheizung (2012) - Warmwasser über sep. Gastherme - Kunststofffenster, doppelt isoliert, mit Holzrollläden (1998) - Dach vor ca. 10 Jahren neu gedeckt und isoliert - Wasser- und Elektroleitungen baujahrestypisch - SAT Schüssel - sep. WC mit Waschbecken im Erdgeschoß - Einbauküche mit Gasherd - Linoleum, Fliesen und Holzböden - Süd-West Balkon mit Markise - Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Wanne im Obergeschoß - Gästezimmer im Kellergeschoß - Küchenzeile mit Essecke im Kellergeschoß - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche im Kellergeschoß - tlw. abgehängte Decken mit Halogenspots - Einzelgarage (1969) mit elek. Antrieb, Licht und Steckdose (Breite 2,42m; Tiefe 6,31m; Höhe 1,95m) - Geräteraum unter Garage - Deckenhöhen: KG 2,14m; EG 2,53m; OG 2,54m - gr. Garten in Süd- West Lage


Lage

Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Göppingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Es ist seit 1956 mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung Große Kreisstadt. Ca. 30000 Einwohner. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 10 (Lebach–Augsburg) und B 466 (nach Mühlhausen im Täle). Geislingen liegt an der Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm. Der Bahnhof Geislingen (Steige) wird stündlich von Regionalbahn- und Regional-Express-Zügen nach Stuttgart, Plochingen und Ulm bedient. Neben dem Bahnhof Geislingen, der im Busverkehr als Hauptbahnhof bezeichnet wird, gibt es noch die Station Geislingen West. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Im Stadtgebiet versorgen vor allem zahlreiche Buslinien des Filsland Mobilitätsverbundes den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Geislingen verfügt über einen Zentralen Omnibus-Bahnhof (ZOB), direkt neben dem Hauptbahnhof

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Michael Ziegler

Ihr Ansprechpartner

Deutsche Immobilien Württemberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 90725ZIM - vielen Dank!