Familienhaus mit tollem Garten

70569 Stuttgart

548.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70569 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
243 m2
Wohnfläche
174 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8218823
Anbieter-ID
113240122961#LKEUrg
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
548.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250.64 kWh/m2a
Gültig bis
24.12.2031
Aus­stell­datum
25.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wichtig: Diese Immobilie wird im offenen Bieterverfahren veräußert (keine Auktion!). Daher ist der aufgerufene Kaufpreis als Startpreis zu sehen. Für alle weiteren Informationen, wie auch die Angebotsfrist, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Dieses schöne Haus bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Eine Nutzung durch mehrere Familien bietet sich aufgrund der einzelnen Geschossflächen weniger an. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit WC, das OG bietet ein großes Wohnzimmer (zwei Zimmer möglich) mit EBK und WC. Das Dach,- sowie Untergeschoss wurden ausgebaut, hier befinden sich neben weiteren Räumen auch die beiden Bäder. Das Haus wurde solide errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, jedoch bietet sich eine grundlegende Sanierung an, um vor allem die Innenräume auf den aktuellen Stand zu bringen. Ihnen stehen großzügige Außenflächen zur Verfügung: Im OG finden Sie einen Balkon, im EG eine Terrasse und über das UG betreten Sie den schönen Garten mit zusätzlichem Terrassenplatz. Eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite vervollständigt das Angebot. Wenn Sie ein idyllisches Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, sind Sie hier genau richtig. Hier können Sie noch selbst tätig werden und Ihrem individuellen Traum vom Haus mit Garten Wirklichkeit werden lassen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst.


Ausstattung

+ teilw. Parkettböden + Einliegerwohnung möglich + EBK + 2 Bäder + 2 separate WC + Dachstock ausgebaut + Garage + toller, grüner Garten + Terrasse + Balkon + unvermietet + ... und Vieles mehr!


Lage

Das angebotene Haus liegt in einer höher gelegenen, ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse). Der zum Stuttgarter Süden gehörende Stadtteil Kaltental bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen - so erreichen Sie die nächste U-Bahn Station (Linie U1) fußläufig in wenigen Minuten, ebenso die Bushaltestelle der Linie 82. Mit dem Auto benötigen Sie weniger als 10 Minuten bis zur Autobahn A8 und ca. 15 Minuten zum Flughafen Stuttgart. In die Stuttgarter Innenstadt gelangt man ebenfalls in rund 10 Minuten. In Kaltental und den umliegenden Stadtbezirken finden Sie zudem mehrere Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sehr beliebt bei Spaziergängern sind die um Kaltental liegenden Waldgebiete. Besonders hervorzuheben ist die Route über die Heslacher Wasserfälle bis zu den Bärenseen mit dem Bärenschlössle.


Sonstiges

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LINK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mario Weber
Stuttgarter Straße 60, 70469 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 113240122961#LKEUrg - vielen Dank!