Familienhit! Reihenhaus mit viel Potential für Heimwerker in attraktiver Lage + Garage

Tulpenweg 12, 73630 Remshalden / Grunbach

425.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tulpenweg 12, 73630 Remshalden / Grunbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
224 m2
Wohnfläche
157 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1965
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4883070
Anbieter-ID
TI-2323
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
425.000,00 €
Preis pro m²
2.795,03 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
153.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.05.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine besondere Gelegenheit - das renovierungsbedürftige Reihenhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche und 5 Zimmern wurde ca. 1965 erbaut. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Remshalden-Grunbach, welche vor allem durch die freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Über einen Fußweg gelangen Sie zum Vorgarten der Immobilie und damit zum Hauseingang. Ein Windfang bildet die Eingangssituation der Immobilie. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC vor. Eine Einbauküche ohne E-Geräte ist vorhanden. Eine praktische Durchreiche zum Essbereich ist vor Ort. Der großzügige Wohn- und Essbereich wurde mit Parkettböden versehen. Ein französischer Balkon lässt Sonnenstrahlen weit in das Haus hinein, sodass das Herzstück des Hauses hell und freundlich erscheint. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort finden Sie das Familienbad sowie zwei Schlafzimmer vor. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, zwei Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. In den Schlafzimmern ist Laminat und Parkett verlegt. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen französischen Balkon mit schönem Fernblick. Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut - so wurde ein geräumiges Schlafzimmer geschaffen. Zugängliche Drempelbereiche sorgen auf dieser Etage für clevere Staufläche. Durch diesen Schnitt des Hauses haben Sie in den Obergeschossen Ihren persönlichen Bereich und Besuch kann in unbefangener Ambiente im Erdgeschoss willkommen geheißen werden. In der untersten Etage, dem Gartengeschoss des Hauses, befindet sich neben einem Heizraum, welcher auch Stau- und Nutzfläche beinhaltet, eine Art Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem Wohnbereich, einer funktionalen Pantry-Küche, einer Dusche und einem WC - ein Paradies für ältere Kinder. Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der reizvolle sowie helle Garten. Dieser ist von Pflanzen umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt etwas abschirmen. So können Sie auch im Garten in privater Atmosphäre entspannen. Gemütlich Grillen und Verweilen können Sie in diesem Zuge auf der großzügigen Süd-West-Terrasse, welche vom Wohnbereich zu erschließen ist. Eine Markise sorgt für die nötige Verschattung. Über den Garten können Sie die Einliegerwohnung separat erschließen. Eine Einzelgarage, in der Sie Ihren Pkw bequem und sicher abstellen können, komplettiert die Immobilie.


Ausstattung

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter https://ogulo.de/593/TI-2323 Das attraktive Reihenmittelhaus verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: Details: + Fenster: Kunststoff (BJ: 2006 bis 2009), Dachfenster Holz + Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen + Heizung: Gas-Zentralheizung (BJ: 2002) + Küche ohne E-Geräte + Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC, Handwaschbecken + Gäste-WC Sonstiges: + Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Pantry-Küche, Dusche, WC + Einzelgarage (bereits im Kaufpreis inbegriffen) + Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) + Garten + Heizraum mit Stau- und Nutzfläche + Drempelbereiche für Staufläche Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: + Dämmung des Dachs (BJ: 2002) + Heizung (BJ: 2002) Allgemein lässt sich die Immobilie als familienfreundlich und von der Aufteilung sowie Grundrissgestaltung als wohl durchdacht beschreiben. Vor allem Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen, lässt dieses Reihenmittelhaus keine Wünsche offen. Insbesondere für Handwerker hält diese Immobilie viele Optionen bereit. Mit Ihrem Engagement, Investitionen zu tätigen und selbst Hand anzulegen können Sie sich mit dieser Immobilie den Traum von einem schönen Eigenheim verwirklichen, welches ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann - Anrufen lohnt sich!


Lage

Die Gemeinde Remshalden mit rund 14.000 Einwohnern befindet sich im Rems-Murr-Kreis; ca. 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart entfernt im schönen Remstal. Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer attraktiven Wohnlage - im Ortsteil Grunbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Apotheken, Banken und Rewe befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Grundschule und Realschule sind ebenfalls vor Ort und gut zu erreichen. Zum Gymnasium fahren die Schüler nach Weinstadt. Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren finden Sie beispielsweise auf der Remstal-Route, einem Rad- und Wanderweg mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. In der nahe gelegenen Landeshauptstadt Stuttgart haben sich zahlreiche Großunternehmen wie z.B. Daimler, Mahle, Bosch, Porsche niedergelassen. Diese tragen ihren Teil zu der wirtschaftlichen Stärke in der Region bei. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Grunbach Schorndorfer Str." (Linie 217) erreichen Sie fußläufig in 4 Minuten. Die S-Bahnhaltestelle Grunbach (Linie S2) liegt 1,3 km entfernt und ist mit dem Bus in 4 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem nach Schorndorf (9 Minuten) und Stuttgarter Zentrum (30 Minuten). Autobahn: Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B29 (1,3 km), B14 (7,6 km) und A8 (30,9 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 25 Minuten; zum Stuttgarter Flughafen ca. 38 Minuten.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/593/TI-2323 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. -Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.- Betrw. (FH) Alexander Lehle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-2323 - vielen Dank!