Familiennest in idyllischer Lage

71111 Waldenbuch

699.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
168,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71111 Waldenbuch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
241 m2
Wohnfläche
168,5 m2
Nutzfläche
16 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
8042614
Anbieter-ID
136803487
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
699.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Umweltwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** Bauplatzbesichtigung nach Vereinbarung möglich, auch am Wochenende! *** Wir beraten Sie auch zu den attraktiven Fördermöglichkeiten! Die idyllische und ruhige Lage in der Brunnenstraße bietet viel Privatsphäre und Freiräume im Grünen. Trotzdem befindet sich z.B. der nächste Supermarkt nur ca.1km entfernt und ist sehr gut auch mit dem Rad zu erreichen.. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Häuser fügen sich mit ihren 4 Geschossen und dem Satteldach harmonisch in die leichte Hanglage und die Umgebung ein. Vom Gartengeschoss gelangt man in die privaten Gärten. Vor den Gärten entstehen je 2 PKW-Stellplätze für jedes Haus. Jedes der Gebäude erhält einen großzügigen, nahezu ebenen Südgarten. Der Grundriss der Häuser ist offen gestaltet und lässt mit 5-6 Zimmern auf einer Wohnfläche von circa 172 qm keine Wünsche offen. Parkettboden, Fußbodenheizung und große Fensterflächen sind nur einige der „Alles inklusive“ Vorzüge dieser Häuser.


Ausstattung

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine komplette und bezugsfertige Ausstattung: - Ausführung als BEG "Effizienzhaus 55 EE" - ca. 168,5 m² Wohnfläche - Grundstücksanteil ca. 241 m² - Balkon und Garten in Südausrichtung - großzügige Fenster mit hohem Lichteinfall - komfortable Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser: Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen! - Massivbauweise - je Haus 2 Stellplätze


Lage

Waldenbuch besticht als Stadt mit ca. 8.700 Einwohnern vor allem durch die idyllische Lage am Rande des Naturparks Schönbuch. Das Jagdschloss in der hübschen Altstadt und das Museum der Schokoladenfabrik Ritter sind weitere Höhepunkte. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot zur Nahversorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere öffentliche Einrichtungen. Der Ortsteil Glashütte ist nur ca. 2 km vom Stadtkern Waldenbuchs entfernt. In Waldenbuch gibt es mehrere Kindertages- stätten sowie eine Verbundschule aus Grund- und Realschule. Vom Bauvorhaben ist eine Kindertagesstätte fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Waldenbuch bietet mit der Nähe zur B 27 und A 8 sowie zum Flughafen Stuttgart eine optimale Verkehrsanbindung. Haltestellen des S-Bahn-Netzes der Region Stuttgart befinden sich in Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen.


Sonstiges

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