Familienschatz! Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse, Loggia und Stellplatz!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Familienschatz! - Das attraktive Reihenmittelhaus liegt in idyllischer und zugleich auch zentraler Lage von Herrenberg, einer ruhigen Ortsrandlage von Affstätt. Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse sowie zwei Loggien. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 150 m² welche sich auf drei Ebenen erstrecken. Ein Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe begrüßt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Direkt von diesem aus ist das separate Tageslicht Gäste-WC zugänglich sowie der Abstellraum. Als Nächstes gelangen Sie in das weitläufige Herzstück der Immobilie. Der offene, sehr hell und warm wirkende Wohn- und Essbereich: Dieser überzeugt durch seine Großzügigkeit. Über den Wohnbereich betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer kleinen Grünfläche. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ebenfalls die Küche, welche über die notwendigen Elektrogeräte verfügt, wie beispielsweise den Backofen, das Kochfeld sowie über eine Spülmaschine und einen Kühl-Gefrierschrank. Über die charmante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere, helle Räume. Das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia in Nord-Ausrichtung bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Des Weiteren begrüßen Sie auf dieser Etage ebenfalls ein Kinderzimmer sowie ein Zimmer, welches ebenfalls als Kinder-/Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Beide Zimmer sind mit der geräumigen Loggia in Süd-Ausrichtung verbunden. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch das große Familienbadezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Handwaschbecken sowie eine Toilette. Im Untergeschoss des Hauses wartet ein weiterer Glanzpunkt auf Sie: ein Hobby-/ Partyraum. Hier finden Sie außerdem eine Waschküche mit Anschlüssen für einen Trockner und eine Waschmaschine, eine Dusche, Toilette und Handwaschbecken vor. Angrenzend finden Sie einen Abstellraum, indem Sie Ihre Lebensmittel aufbewahren können. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen Heizungskeller. Komplettiert wird das Familiennest über eine Dachbühne, welche zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die besonderen Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Ausstattung
Das attraktive Reihenmittelhaus verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizung: Gas-Zentralheizung + Fenster: zweifach isolierverglaste Holzfenster + Böden: Laminat, Keramikfliesen + Wand: Putz und Tapete + Badezimmer im OG: Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken, Toilette + Gäste-WC im EG: Handwaschbecken + Bad-/ Waschküche im UG: Dusche, Toilette, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss + Einbauküche mit E-Geräten + Terrasse in Süd-Ausrichtung im EG + Loggia in Süd-Ausrichtung im DG + Loggia in Nord-Ausrichtung im DG Sonstiges: + Außenabstellplatz für Mülltonnen + Außensprechanlage + Ein Außenstellplatz Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.650 Euro. Hinzu kommt eine monatliche Vorauszahlung des Mieters in Höhe von 120 Euro für allgemeine Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV (ohne Heizkosten) sowie ein monatlicher Abschlag von 40 Euro für den Stellplatz. Insgesamt ergibt sich somit eine Warmmiete von 1.810 Euro pro Monat. Die Kosten für Gas, Strom, Internet, Telefon und TV rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Lage
Herrenberg hat mit seinen sieben Stadtteilen insgesamt ca. 31.500 Einwohner. Die Stadt befindet sich etwa 30 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 20 km westlich der Universitätsstadt Tübingen. Das Haus liegt etwa zwei Kilometer nördlich der Kreisstadt Herrenberg im Stadtteil Affstätt und bietet einen schönen Blick auf den Naturpark-Schönbuch. Die ländlich geprägte Umgebung begeistert mit viel Ruhe, dennoch müssen Sie nicht auf das Stadtleben im nahegelegenen Herrenberg verzichten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. In Affstätt erreichen Sie fußläufig den Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Herrenberg und sind in ungefähr acht Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Affstätt Rathaus" (Linie 773, N77, RT773) erreichen Sie fußläufig in vier Minuten. Der S-Bahnhof liegt 1,7 km entfernt und ist mit dem Bus in etwa acht Minuten zu erreichen. Dort verkehren die Linien S1, S11 und die S8. Mit der S1 erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten. Autobahn: Um die nahegelegene B296 zu erreichen, benötigen Sie etwa zwei Fahrminuten. Die 1,6 km Kilometer entfernte B14 ist in ca. vier Minuten erreichbar. Die Autobahnzufahrt der A81 ist ca. 4,8 Kilometer entfernt und in etwa neun Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in etwa 36 Minuten, die Tübinger Innenstadt in ca. 30 Minuten und den Stuttgarter Flughafen in ca. 28 Minuten.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-3420 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2022", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2022" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Idyllisches Familienhaus mit großem Garten-Paradies, Terrasse und Garage
|
Kauf: 785.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 150 m2 Birkenweg 2, 71297 Mönsheim |
|
Perfekter Komfort und stilvolles Wohnen - Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Pattonville
|
Miete: 1.650,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 104 m2 71686 Remseck am Neckar / Pattonville |
|
Profitieren Sie von einer langfristigen Kapitalanlage in Stuttgart-Bad Cannstatt!
|
Kauf: 129.000,00 € Zimmer: 1 Fläche: 35 m2 70372 Stuttgart |
|
Modernes und stilvolles Wohnen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
|
Miete: 1.680,00 € Zimmer: 3 Fläche: 96 m2 70190 Stuttgart |
|
Angekommen und schon daheim! Entzückende 3-Zimmer-Wohnung
|
Miete: 900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 65 m2 70329 Stuttgart / Obertürkheim |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-3420 - vielen Dank!