***FANTASTISCH NAH AN DER CITY***
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Sie lieben die Nähe zur Stadt? – Das muss nicht länger ein Traum bleiben. Sonnig gelegene 3-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Anliegerstraße (Sackgasse) von Stuttgart-Nord mit Südbalkon und herrlichen Ausblicken ins Grüne. Der faszinierende Rundumblick vom Balkon auf die eindrucksvolle Umgebung und die umliegenden Hausberge machen diese zeitlose Wohnung zu einem Hotspot. - Ankommen und sich wohlfühlen - Ein Stück weit entrückt vom hektischen Trubel des Großstadtlebens und dennoch nah genug, um das kulturelle Leben Stuttgarts jederzeit genießen zu können. Nur wenige Gehminuten vom Klinikum Stuttgart, dem Kultur- und Kongresszentrum Liederhalle und der Uni Stuttgart entfernt. Beste Aussicht auf Wertstabilität und Rendite. Rufen Sie uns an, wenn Sie sich das nicht entgehen lassen wollen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-stöckigen Wohnhauses mit 14 Parteien, Baujahr 1953. Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung. Freiwerden: Sofort beziehbar. Nebenkosten: € 225,00 inkl. Hausverwaltung, Hausmeister, Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr, Instandhaltungsrücklage, Versicherungen usw.. Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Balkon und Loggia. - Wohnfläche ca. 68 m² - Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand. Neu 2014 - umweltfreundliche und energieeffiziente Fernheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Energieverbrauch des Gebäudes: V 65 kWh/(m²*a), B. Badezimmer mit Badewanne und WC. Fliesen im Flur und Nasszellenbereich. Pflegeleichte Parkettböden bzw. Laminatböden in Eiche rustikal gebürstet und naturgeölt – die Vorteile: strapazierfähig, fußwarm und pflegeleicht. Ein stillgelegter Kachelofen im Wohnzimmer. Kabelfernsehen.
Lage
Stuttgart wird im Wettbewerb der Metropolen zurückfallen, wenn nicht dringend benötigter Raum zum Wohnen geschaffen wird. Allein um auf dem heutigen Einwohnerstands zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden. Die noble Lage im Norden ist „die Lage überhaupt“. Wohnungen aus dem Bestand kommen deutlich weniger auf den Markt – daher sind die Preise in Stuttgart-Nord unverändert stabil. Die Stadt bleibt für Anleger und Eigennutzer ein sehr wertstabiler Standort. Wer hier kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.
***TERRASSENFREUNDE AUFGEPASST!***
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Kauf: 259.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 49 m2 70567 Stuttgart |
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***WOHNEN AM MAX-EYTH-SEE***
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Kauf: 259.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 72 m2 70378 Stuttgart |
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Eurich Immobilien
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