Flexible Gewerbefläche * Freizeit * Event * Gastronomie *

Reutlinger Straße 51, 72072 Tübingen

Miete:
Preis auf Anfrage
1.555 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reutlinger Straße 51, 72072 Tübingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Discothek, Gastgewerbe
Gesamtfläche
1.555 m2
Nutzfläche
1.555 m2
Gastrofläche
1.555 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6587270
Anbieter-ID
1420
Stand vom
15.09.2021
Provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2025-03-18
Stromwert
4.00 kWhm2a
Wärmewert
30.00 kWhm2a
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem Gebäude des Depot-Areals steht eine Einheit (rund 1.500 m²) im Obergeschoss zur Vermietung. Dazu gibt es einen Lagerraum auf dem Areal mit etwa 55 m² Fläche. Konzipiert und genutzt wurde die Mieteinheit als Diskothek. Dementsprechend sind großzügige Sanitärbereiche, eine leistungsfähige Zu- und Abluftanlage (mit Wärmerückgewinnung) und eine kleine Küche mit Lager und weitere Nebenräume vorhanden. Auf einer Zwischenebene sind mit Glaswänden abgetrennte Galerie-/Loungeflächen, die als Raucherbereich genutzt wurden, eingebaut. Die lichte Raumhöhe liegt bei ca. 6,3 m UK TT-Betondecke und auf der Galerie bei ca. 3,2 m UK TT-Betondecke. Bis UK der Lüftungskanäle sind es rund 5 m Durchgangsmaß. Die Flächen können für vielfältige Branchen umgenutzt werden. Es sind Nutzungen im Bereich Freizeit, Event, Gastronomie oder Fachhandel mit Lager denkbar. In Absprache mit dem neuen Mieter kann der Vermieter beispielsweise den Rückbau der Galerieebene, eine Aufteilung der Flächen oder andere Anpassungen veranlassen. Das Gebäude verfügt über einen Hauptzugang mit Treppenaufgang, einen Nebeneingang mit Treppenhaus und Aufzug (Tragkraft 2.500 kg/33 Personen) sowie die notwendigen Fluchttreppen und Notausgänge. Es ist mit einer Brandmeldeanlage und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Auf dem Grundstück - im Innenhof und auf dem Parkdeck - sind insgesamt 260 Pkw-Stellplätze und 18 Fahrrad-Stellplätze angelegt. Diese stehen allen Mietern des Areals gemeinsam zur Verfügung zudem wurde von 21-6 Uhr die Nutzung der gesamten Stellplätze für den Diskothekbetrieb genehmigt.


Lage

Das Depot-Areal befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage direkt an der B 28 Herrenberg-Tübingen im Südosten der Innenstadt. Die starke Mischung an Fach- und Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsbetrieben, Fitness- und Gesundheitsangeboten sowie Systemgastronomie und eine hohe Wohndichte in der Nachbarschaft fördern das große Einzugsgebiet. Die Zufahrt auf das Areal erfolgt von der Eisenbahnstraße an der nördlichen Grundstücksgrenze. Die Bushaltestelle Hügelschule liegt direkt an der Südgrenze, weitere Bushaltestelle gibt es im Umfeld und zum Hauptbahnhof von Tübingen gelangt man in rund 1 km Entfernung. Die Bundesstraße B 28 Herrenberg-Metzingen erreicht man in ca. 400 m und zu den Autobahnen A 8 und A 81 sind es jeweils rund 20 Autominuten. Ins Stadtzentrum sind es ca. 5 Minuten, nach Reutlingen etwa 10 Minuten und zum Flughafen Stuttgart rund 25 Minuten Fahrzeit.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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