Frei überspannt * Lichte Höhe ca. 5,2 - 6,35 m * mit Sauberraum * 2 Tore * Büro *

Siemensstr. 8, 72124 Pliezhausen

Miete:
Preis auf Anfrage
1.620 - 2.050 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Siemensstr. 8, 72124 Pliezhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
2.050 m2
Nutzfläche
2.050 m2
Lagerfläche
2.050 m2
Fläche teilbar ab
1.620 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6182026
Anbieter-ID
1392
Stand vom
14.06.2021
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2031-06-11
Stromwert
72.70 kWhm2a
Wärmewert
102.00 kWhm2a
letzte Modernisierung
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Produktions- und Lagergebäude mit Büro wurde in zwei Bauabschnitten (1981, 1992) erstellt und steht zur Vermietung (gesamt ca. 2.050 m²). Die beiden Hallenbereiche sind über ein doppelflügeliges Brandabschnittstor miteinander verbunden. In den Hallen stehen insgesamt ca. 1.190 m² Produktions- und Lagerfläche sowie ca. 133 m² Sanitär- und Nebenflächen zur Verfügung. Zudem gibt es in den eingebauten Obergeschossflächen weitere Produktionsräume (ca. 283 m²), ein Büro mit ca. 48 m² und Sanitärräume inkl. Nebenflächen (ca. 109 m²). Die Leichtbauwände und die Zwischenebene in Halle 1 können bei Bedarf zurückgebaut werden. Das lichte Spannmaß zwischen den Stützen liegt bei ca. 23,5 m. Das eingeschossige Bürogebäude ist über einen Windfang erschlossen. Es bietet etwa 202 m² Büro- und Besprechungsräume sowie ca. 115 m² Sanitär- und Abstellräume inkl. Flure. Sie sind funktional und ansprechend gestaltet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, unterhalb der Brüstung gibt es Kabelkanäle. In Halle 1 beträgt die lichte Höhe ca. 5,98 - 6,34 m UK Stahlkonstruktion, in Halle 2 sind es ca. 5,23 m UK Betonträger. Beide Hallen werden über ebenerdige Sektionaltore (Halle 1 ca. 4,0 x 4,66 m; Halle 2 ca. 5,35 x 4,61 m) angedient. Belichtet werden die Flächen durch Lichtkuppeln (teilweise mit RWA) und Industrieglasfenster. Ein Bereich wurde vom bisherigen Mieter als Sauberraum mit Eingangsschleusen genutzt. Es gibt an mehreren Stellen Druckluftleitungen und einige Klimageräte. Auf dem Grundstück gibt es ein überdachtes Kaltlager mit ca. 40 m² und 27 Pkw-Stellplätze. Außerdem wurden 2 E-Ladeplätze eingerichtet.


Lage

Das Objekt steht im Gewerbegebiet „Reisachäcker“ am Nordrand von Pliezhausen. Die Bundesstraße B 297 Tübingen-Nürtingen erreicht man in ca. 2 km, die B 27 Tübingen-Stuttgart in ca. 3,5 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt auf die A 8 (München-Stuttgart) bei Wendlingen ist etwa 21 km entfernt und auf die A 81 (Singen-Stuttgart) bei Böblingen-Hulb ca. 26 km. Nach Metzingen gelangt man in ca. 15 Min. und nach Reutlingen oder Tübingen in ca. 20 Min Fahrzeit.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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