Freistehendes 2 Fam.-Haus mit großem Garten in sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage

70191 Stuttgart

1.290.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70191 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
185 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6237681
Anbieter-ID
127495962
Stand vom
07.05.2021
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Unser Honorar ist bei Kaufvertragsabschluß verdient, zahlbar und fällig.

Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
357.93 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1935
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Freistehendes 2 Fam.-Haus in herrlicher Wohnlage in zweiter Baureihe mit großem Garten. Hier sind Kinder willkommen. Genügend Platz um in sicherer Umgebung im eigenen Garten spielen und toben zu können ist vorhanden. Ebenso bietet sich ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende auf der Terrasse und ausgelassene Grillfeste im Garten mit Freunden. Das Objekt wurde stets gehegt und gepflegt, daher präsentiert sich das Wohnhaus in einem sehr guten Zustand. Zwischen 1985 und 1988 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Die hochwertige Ausstattung ist inzwischen etwas in die Jahre gekommen und für heutige Wohnansprüche nicht mehr ganz zeitgemäß, was eine umfassende Modernisierung erforderlich macht. Im EG befindet sich eine 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse, Küche und Bad, ca. 70 qm. Das 1. OG mit dem DG ergeben eine 5-6 Zi.-Wohnung mit Balkon, Küche und zwei Bäder, ca. 115 qm. Im UG befinden sich ausreichend Keller- und Abstellräume, sowie ein sehr schöner Gewölbekeller (top Zustand), und eine Werkstatt. Parkmöglichkeiten für zwei PKW`s sind vorhanden. Es sind dauerhaft zwei Parkplätze angemietet. Eine direkte Zufahrt zum Haus besteht nicht. Das Objekt liegt in zweiter Baureihe und ist nur zu Fuß erreichbar.


Ausstattung

-Großzügiger Garten -Gas-Etagenheizung EG ca. 2019 -Gas Etagenheitzung OG ca. 1985-88 -Fenster in Merantiholz ca. 1980 -Dachdeckung ca. 1985-88 -Elektro überwiegend ca. 1985-88 -Drei Tageslichbäder z. T. aus 1985-88


Lage

Sehr schöne und absolut ruhige Wohnlage in zweiter Baureihe in Stuttgart Nord. Sonne satt obwohl das Grundstück in Nord-Ausrichting liegt.


Sonstiges

Über eine eigene Parkierung verfügt das Haus nicht. Es sind dauerhaft zwei Stellplätze angemietet.

Karte nicht verfügbar

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