Freistehendes 3-Familienhaus mit Nebengebäude und Potenzial auf großem Grundstück

70469 Stuttgart / Feuerbach

1.129.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
185,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
327,31 m2
Grundstück
649 m2
Wohnfläche
185,16 m2
Nutzfläche
142,15 m2
Vermietbare Fläche
341 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7545357
Anbieter-ID
1921
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
1.129.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
278.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2032-06-04
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses 1924 erbaute Gebäude in attraktiver Lage von Stuttgart-Feuerbach stellt eine echte Rarität am Immobilienmarkt dar. Umgeben von imposanten Stadtvillen und eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen ins lebendige Feuerbacher Zentrum, überzeugt dieses besondere Objekt in erster Linie durch sein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 328m² kommt die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit besonderen Ansprüchen, als geräumiges Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial infrage. Aufgrund des großen, entwickelbaren Grundstücks spricht das Angebot durchaus auch Aufteiler, Gewerbetreibende und Projektentwickler an. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Stuttgart-Feuerbach bietet rund 30.500 Einwohnern ein Zuhause. Die lebendige Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen florierenden Einzelhandel, die Natur in der Umgebung lässt Sie Entspannen und Durchatmen. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt auf dem Kelterplatz. Bei Veranstaltungen wie der Feuerbacher Kulturnacht, im Bürgerhaus oder Hallenbad treffen Sie Ihre Nachbarn und Bekannte. Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie durch das untere Feuerbachtal oder stillen Ihren Kulturdurst beim Schlendern durch die Weissenhofsiedlung. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma. Abends zieht es Sie ins Theaterhaus am Pragsattel oder Sie amüsieren sich in der Komödie im Marquardt in der Stuttgarter Innenstadt. Zum Shoppen flanieren Sie bequem mit der Bahn in die Stuttgarter Innenstadt oder durch das Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich beim der Sportvereinigung Feuerbach aus oder genießen die Aussicht bei einem Spaziergang durch die Weinberge oder den Höhenpark Killesberg. Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und toben sich nachmittags auf einem der Spielplätze oder im Kinder- und Jugendhaus aus. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Stuttgart-Nord – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau oder Gesundheitswesen. Ins Büro fahren Sie bequem mit der U-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B10 oder der B27.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1921 - vielen Dank!