Freistehendes Dreifamilienhaus in Top-Lage von Weilimdorf

70499 Stuttgart / Weilimdorf

850.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
179,16
m2

Objektdaten

Adresse
70499 Stuttgart / Weilimdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
226 m2
Wohnfläche
179,16 m2
Baujahr
1955
verfügbar ab
Mai 2019
Online-ID
4728373
Anbieter-ID
LDW1.MK.3127
Stand vom
28.03.2019
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
218.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.03.2029
Energieeffizienzklasse
G
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In attraktiver, ruhiger und dennoch zentraler Lage von S-Weilimdorf befindet sich das zum Verkauf stehende gepflegte 3-Familien-Haus. Die in solider Massivbauweise erbaute Immobilie wurde im Jahr 1955 gebaut und ist aufgeteilt in drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die über ca. 59 m² Wohnfläche verfügt. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist ca. 60 m² groß. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 45 m². Im Gartengeschoss besteht zudem die Möglichkeit ein 1-Zimmer-Apartment auszubauen. Auf dem herrlichen Balkon, der über das Wohnzimmer im 1.OG zugänglich ist, genießen Sie, dank seiner Süd-West-Ausrichtung, den ganzen Tag über Sonne und eine tolle Aussicht. Ein weiteres Highlight stellt der pflegeleichte Garten dar. Parkmöglichkeiten für zwei Pkws befinden sich auf dem Grundstück, zudem besteht die Möglichkeit ein Carport zu bauen.


Ausstattung

* 2 Stellplätze im Freien * Holzfenster, zweifach verglast * Klappläden * Bodenbelag: Teppich, Laminat * Tageslichtbäder * Gas-Etagenheizung * Warmwasserversorung: EG + OG Kombitherme, DG: Gas Durchlauferhitzer * Elektrik im EG erneuert * 3 Kellerräume * Gewölbekeller * Waschküche * Bühne * Garten * separate Gas-/Stromzähler für jede Wohnung * Dach wurde 2004 neu eingedeckt und isoliert


Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart Weilimdorf. Der Löwenmarkt sowie diverse andere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich des Weiteren Wiesen und Feldwege zum Spazieren. Zudem befindet sich das Objekt in U-Bahn Nähe (10 Gehminuten entfernt). Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 31.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäuser, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil eine perfekte Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Ortskern finden Sie sämtliche Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen runden das Angebot ab. Die Großstadt Stuttgart liegt vor der Haustüre (20 Minuten mit der Stadtbahn). Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Madeleine Krug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MK.3127 - vielen Dank!