Freistehendes EFH mit Fernsicht, großem Grundstück und jeder Menge Potential

70599 Stuttgart

1.980.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70599 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.329 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6153918
Anbieter-ID
1112150465#LKEUrg
Stand vom
10.03.2021
Kauf­preis
1.980.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
448.26 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2031
Aus­stell­datum
10.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihr Wohntraum in Stuttgarts schönster Lage! Hierbei handelt es sich um eine absolute Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Das über 1.300 m² große Grundstück mit Süd-Westausrichtung und Hanglage lässt keine Wünsche offen. Ob zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder dem Spielen mit den Kindern: hier wird jeder Suchende fündig. Das Grundstück liegt sensationell ruhig und ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahre 1957 bebaut. Das Haus mit 6 Zimmern ist voll unterkellert, ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Zweizimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Vor dem Haus liegt die zugehörige Einzelgarage, Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend an der ruhigen Anwohnerstraße. Da das Gebäude über die Zeit nicht dem aktuellsten Stand angepasst wurde, ermöglicht der Zustand des Gebäudes Sanierungsfreunden großen Gestaltungsspielraum bei der Raumaufteilung und der Umsetzung ihres Wohntraums. Der idyllische Garten mit Baumbestand profitiert durch genügend Abstand zur Nachbarbebauung und sichert Ihnen ruhiges Wohnen in attraktiver Nachbarschaft. Durch die Hanglage ist ein unverbaubarer Panoramablick garantiert. Selbstverständlich eignet sich das Grundstück auch zu einer großzügigen Neubebauung. Den Bebauungsplan erhalten Sie nach Ihrer Kontaktanfrage. Der ausgewiesene Kaufpreis orientiert sich an den aktuellen Bodenrichtwerten in dieser Lage.


Ausstattung

+ Wunderschönes Hanggrundstück + Unverbaubare Aussicht + Naturnah + Haus mit viel Potential + Einliegerwohnung + Einzelgarage + Baujahr Heizanlagentechnik: 2013


Lage

Der Schönberg zeichnet sich durch beste Luftqualität, erstklassige Besonnung, absolute Ruhe und direkte Anbindung an die Natur aus. In nächster Umgebung wohnen viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und der internationalen Wirtschaft. Organisatorisch gehört der Schönberg zu Stuttgart-Birkach, dem Stadtbezirk mit dem höchsten Durchschnittseinkommen in Stuttgart. Er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Hohenheim mit seiner Universität. Der Schönberg ist grün, lose bebaut und ohne Gewerbegebiet. Er zählt zu den Stuttgarter Toplagen. Über das Königsträßle erreicht man bequem innerhalb 3 Fahrminuten die ‚Waldau‘ in Stuttgart-Degerloch mit namensgleicher U-Bahn-Haltestelle. Der Stuttgarter Flughafen ist ebenfalls in 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.


Sonstiges

Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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LINK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Marc Leitner
Kirchheimer Straße 52, 70619 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1112150465#LKEUrg - vielen Dank!