Freistehendes Einfamilienhaus für Naturliebhaber in ruhiger und zentraler Lage

71229 Leonberg

1.975.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
298 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
1.114 m2
Wohnfläche
298 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Online-ID
7442901
Anbieter-ID
2912
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
1.975.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In zentraler und ruhiger Lage von Leonberg entsteht ein individuell geplantes, modernes und freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 298 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern verteilt auf vier Etagen. Das Grundstück besticht durch seinen alten, wunderschönen Baumbestand, der eine naturnahe Lage vermittelt. Mit seiner Großflächigkeit und der Ausrichtung nach Südwesten bietet das geplante und individuell gestaltbare Einfamilienhaus neben einer perfekten Besonnung absolute Ruhe und Natur pur – ein Paradies für Kinder. Die Lage in einer reinen Anliegerstraße und die grüne Umgebung verbinden idyllisches, naturverbundenes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur S-Bahn (ca. 25 Min. zum HBF) und zur Autobahn (A8). Das Grundstück mit einer Größe von 1.114 m² in Südwest-Ausrichtung mit altem Baumbestand, großer Terrasse sowie einer Dachloggia verspricht zudem eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien. Das Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet und bietet auch für größere Familien viel Platz. Die Durchdachte Raumaufteilung, welche auf Ihre Wünsche individuell angepasst werden kann, sorgt für eine flexible Raumnutzung und ganz besonderen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze neben dem Haus. Auf Wunsch kann ein Carport oder eine Garage gegen Aufpreis ausgeführt werden.


Ausstattung

-Ca. 298 m² Wohnfläche -Ca. 1.114 m² Grundstücksfläche -Südwest-Ausrichtung -Alter Baumbestand -Große Terrasse & Dachloggia -Großflächige, moderne Fensterpartien -Zwei PKW-Stellplätze -Flexible Raumgestaltung -Offener, moderner Grundriss -Zwei Tageslichtbäder -Großzügige Nebenflächen im UG - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche -Dreifachverglaste Kunststofffenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Hochwertiger Echtholzparkett und Laminat - u.v.m.


Lage

Die Große Kreisstadt Leonberg mit seinen knapp 48.000 Einwohnern liegt ca. 14 Kilometer westlich von Stuttgart verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die S6 der S-Bahn, die Sie in ca. 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringt und vom Objekt in nur fünf Gehminuten zu erreichen ist. Des Weiteren verkehren zahlreiche Buslinien in Leonberg. Die fußläufig nur zwei Minuten entfernte Römerstraße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Nahversorger. Mit dem „Leo-Center“ in der Innenstadt verfügt Leonberg zudem über ein großes Einkaufszentrum mit über 90 Geschäften.

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Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Oppermann

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