Freistehendes Einfamilienhaus in Ditzingen

71254 Ditzingen

598.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
136 - 136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71254 Ditzingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
338 m2
Wohnfläche
136 m2
Fläche teilbar ab
136 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
6712053
Anbieter-ID
10914SLY
Stand vom
17.01.2022
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
378,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.10.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1951
letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen wurde ca. 1951 auf einem ca. 338 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer kleinen Sackgasse. Ca. 1973 erfolgte ein Anbau, welcher den Wohnraum in Erdgeschoss und die Fläche im Untergeschoss vergrößerte. Der Anbau der Eingangstreppe mit dem darüber liegenden Balkon wurde ca. 1967 durchgeführt. Unter der Eingangstreppe befindet sich noch ein kleiner Raum für Rasenmäher etc.. Der Zustand des Hauses ist größtenteils dem Baujahr entsprechend. Das Haus verfügt über Isolierglasfenster mit Kunsstoffrahmen weiss, im Bereich des Anbaus befinden sich Isolierglasfenster mit Holzrahmen. Ca. 2003 erfolgte der Einbau einer Gas-Zentralheizung. Raumaufteilung: UG: 2 grosse Räume mit Fenstern im Bereich des Anbaus, Heizaum, 2 Keller, Waschküche mit Treppe in den Garten EG: Diele, sep. WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, 1 Durchgangszimmer DG: Diele, Balkon mit Markise, 3 Zimmer, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, teilweise Dachschrägen Das 338 m² grosse Grundstück ist abgeschlossen, auf der Südseite mit Rasenfläche und einer kleinen Terrasse, im hinteren Bereich wurde das Grundstück als Gemüsegarten genutzt. Neben dem Haus, direkt angebaut, befindet sich eine Einzelgarage. Der Bezug ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung, Niedrigtemperatur-Heizkessel Junkers mit Warmwasserspeicher (2003), laufender Kundendienst - Deckenhöhen: Erdgeschoss ca. 2,40 m, Dachgeschoss ca. 2,30 m, Untergeschoss ca. 2,00 m - Bodenbeläge Teppich- Fliesen- und Linoleumböden, darunter teilweise Holzdielen. - kleine Einbauküche - Holzdecken im Dachgeschoss - Tageslichtbad wandhoch gefliest mit zwei Waschbecken, Badewanne und Duschkabine - Zwei separate WC - Holztreppe zum Obergeschoss - Untergeschoss Fliesen- und Estrichböden - Balkon - SAT-Schüssel - Garage


Lage

Das Haus befindet sich einer kleinen Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes. Die Bebauung der Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 300 m Entfernung, der nächste Kindergarten in ca. 750 m, Grundschulen sowie Realschule befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Die nächste S-Bahn Haltestelle finden Sie fußläufig in ca. 950 m und die Anbindung an die Autobahn A81 erreicht man in wenigen Fahrminuten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Salzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 10914SLY - vielen Dank!