*Freistehendes Einfamilienhaus ruhig und erholsam für die ganze Familie*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebe Familien,
das wunderschöne auf ca. 606 qm errichtete Massiv-Haus steht zum Verkauf. Mit 161 qm Wohnfläche und einem Traumwintergarten (beheizt und mit automatischer Markise).
Hauseingang befindet sich nördlich, hinter dem Haus oder Sie betreten das Haus durch den Garten. Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein groß geschnittes Wohn- und Esszimmer. Die Küche verfügt über ein Durchreicheschrank ins Wohn- und Esszimmer. Sie hätten die Möglichkeit, diesen Schrank zu entfernen und eine offene Küche mit Kücheninsel zu installieren. Das Gäste-WC befindet sich im Flur mit Fenster. Das Elternschlafzimmer ist lichtdurchflutet. Das Kinderzimmer blickt nördlich und hat einen schönen Ausblick. Das Bad mit Badewanne und Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Im Garten können Sie mit der Familie die Sonne genießen, grillen oder abends den außen stehenden Kamin befeuern und die knisternde Wärme spüren.
Das Obergeschoss mit zwei großen Zimmern und französischen Balkon bietet Platz für Ihre eigene Phantasie. Ob Hobbyraum, Büro oder weitere Kinderzimmer. Im Obergeschoss gibt es nämlich eine Dusche mit WC. Waschmaschinenanschluss darf hier natürlich nicht fehlen. Abstellkammern bietet Platz für Stauraum.
Im Untergeschoss, was aktuell als Partyraum genutzt wird verfügt über eine Bar und Dusche mit WC für die Gäste. Sie können auch ein Fitnessraum daraus gestalten oder Sie nutzen den anderen Kellerraum.
Hier befindet sich auch der Öl-Tank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Liter.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2010)
* drei Bäder
* Küche mit Markengeräten (Bosch/NEFF/Miele)
* Laminat- Teppisc- Fliesen- und Marmorböden
* automatische Markise mit Sensor
* Doppelgarage elektrisch
* Öl-Zentralheizung Brenner 1995
* Glasfasernetz seit 2022
* großer Wintergarten
* Partyraum mit Bar
* großer Garten mit Außenkamin für schöne Wärme
Lage
Grunbach ist ein Stadtteil des Ortes Engelsbrand in Baden-Württemberg. Zudem ist Grunbach gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Engelsbrand. Engelsbrand ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer von Pforzheim entfernt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 255,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968* Brenner 1995
* Fenster zweifach 2010
* Westseite isoliert
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 550013 - vielen Dank!