Freistehendes, villenähnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sehr großem Grundstück

72636 Frickenhausen

949.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
350
m2

Objektdaten

Adresse
72636 Frickenhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.963 m2
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
93 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4315216
Anbieter-ID
2549
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
949.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Sauna
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
24.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.10.2018
Energieeffizienzklasse
A+
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
4

EG: Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zur herrlichen Terrasse, offene Küche mit Speisekammer, Büro bzw. Gästezimmer, Tageslicht-Gäste-Duschbad mit Pissoir und WC, Eingangsdiele und Flur mit halbrunder Treppe ins OG: Galerie mit Ausgang zum West-Balkon, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Durchgang zum großen Tageslicht-Elternbad mit freistehender Wanne, gemauerter Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zwei sehr große Kinderzimmer mit offenen Giebeln, Tageslicht-Kinderbad mit Dusche, 2 Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum mit Auszugstreppe zur Bühne, Diele UG: Einliegerwohnung - Wohn-/Essbereich mit Süd-Terrasse im LIchthof, offene Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC; Hobbyraum, Keller, Technikraum, Weinkeller, Zugang zur großen Garage mit vier bis sechs Stellplätzen


Ausstattung

Sehr hochwertige Ausstattung mit ökologischer Dämmung. - Holzbauweise ab EG mit Zellulosedämmung und Putzfassade - hochwertige, graue Dacheindeckung mit rechteckigen, glatten Ziegeln und großem Dachüberstand - Kunststofffenster mit 4-fach-Schallschutz-Isolierverglasung - elektrische Rollläden - sehr hochwertige Eingangstüren (EG/UG), Innentüren weiß beschichtet oder in Ganzglas - sehr hochwertige Teppiche (Object Carpet) und Feinsteinzeug als Bodenbeläge - moderne Bäder, Hauptbad mit freistehender Wanne und Schieferdecorwand - individuelle, sehr hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel und Speisekammer - moderner Kaminofen - Saunavorbereitung - EDV-Verkabelung und Satellitenanlage - Erdwärme mit Wärmerückgewinnung (Strom/Elektro-Wärmepumpe/Erdreich) - Lüftungsanlage - zentrale Staubsaugeanlage - große Garage mit bis zu 4 Plätzen - Zisterne - sehr großes Grundstück auf dem noch vier Bäume frei wählbar zu pflanzen sind


Lage

Die Gemeinde Frickenhausen mit ihren Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt liegt am Albtrauf südlich von Nürtingen und nahe am Hohenneuffen. Derzeit leben hier ca. 9.000 Menschen, von denen manche sich auch mit dem Weinbau beschäftigen. Durch die "Tälesbahn" Nürtingen–Neuffen ist Frickenhausen an Nürtingen und damit an das überregionale Schienennetz mit sehr guten Verbindungen in Richtung Stuttgart angebunden. Neben der Grund- und Hauptschule Frickenhausen gibt es in Frickenhausen auch zwei Kindergärten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt zur A8 in Wendlingen und in ca. 30 Minuten den Flughafen Stuttgart. Das neuwertige, sehr großzügige Einfamilienhaus mit Villencharakter befindet sich in herrlicher Ortsrandlage nahe zur Tälesbahn mit Blick auf den Hohenneuffen.


Sonstiges

Die Außenanlagen, Terrassen sowie die Garagenzufahrt und -tore sind noch fertigzustellen.

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Kinkel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2549 - vielen Dank!