Freistehendes Zweifamilienhaus in Aussichtslage

70193 Stuttgart

1.499.000,00 €
Kaufpreis
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70193 Stuttgart
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
220 m2
Online-ID
6403931
Anbieter-ID
W-02M3FO
Stand vom
30.06.2021
Kauf­preis
1.499.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % auf den beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122,78 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1934
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Sie suchen ein schönes Sonnengrundstück, bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus, welches Ihnen viel Platz für die ganze Familie bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie in Aussichtslage des Stuttgarter Westens. Nahe dem Kräherwald profitieren Sie von einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Grünen.


Ausstattung

Dieses Haus bietet Ihnen mit ca. 220 m² Wohnfläche eine große Bandbreite an Entfaltungsmöglichkeiten. Auf den beiden Hauptetagen befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Badezimmer, Küche und verschiedenen sonnigen Außenbereichen mit Ausblick. Das Dachgeschoss beherbergt eine Ausbaureserve und bietet somit Platz für weitere Wohnräume. Die aktuelle Raumaufteilung eignet sich bestens zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Im Kellergeschoss gibt es großzügige Keller-/Nutzräume, eine Sauna und einen kleinen Einliegerbereich mit Gartenterrasse. Ein Garten mit schönem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Ausstattung ist baujahrestypisch und bedarf einer Modernisierung bzw. Sanierung. Zwei Einzelgaragen runden das attraktive Angebot ab. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten bei einer Besichtigung.


Lage

Der Standort zählt zu den gefragten Lagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Wohngebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. In die Stuttgarter Innenstadt gelangt man mit dem Auto in ca. 5 - 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle (Linie 40) ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 20 Minuten.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Knauer
Eberhardstraße 2, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt W-02M3FO - vielen Dank!