Freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg

71640 Ludwigsburg / Oßweil

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
87,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71640 Ludwigsburg / Oßweil
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
87,5 m2
Vermietbare Fläche
87,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6211333
Anbieter-ID
1017
Stand vom
30.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
2.850,00 €
Preis pro m²
10,86 €
Warm­miete
1.120,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
max. Personen
3
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-05-15
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend im Ludwigsburger Osten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet. Im Haus ist ein Kabelanschluss vorhanden. Neben einem geräumigen Kellerraum steht Ihnen im Untergeschoss außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Kehrwoche im Haus übernehmen die Mieter im Wechsel. Der Winterdienst wird von einem externen Dienstleister erledigt, damit müssen Sie sich darum nicht kümmern. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle umliegenden Räume. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche jedoch im nicht renovierten Zustand vermietet. Das kleine, aber feine Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC bietet Ihnen und Ihren Besuchern noch mehr Komfort. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Staurraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der sonnige und überdachte Balkon, der sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer und ebenso vom Kinderzimmer zugänglich ist. Hier können Sie in den Sommermonaten ausgelassen entspannen. Insgesamt bietet die Wohnung für Paare sowie Familien optimale Voraussetzungen, zentral und dennoch ruhig zu wohnen.


Ausstattung

Highlights auf einen Blick: - Praktischer Grundriss - Abstellraum - Einbauküche inklusive - Badezimmer mit Wanne - Separates WC - Ost-Balkon - großzügiger Kellerraum - ruhige Wohngegend


Lage

Die knapp 94.000 Einwohner zählende Stadt Ludwigsburg präsentiert sich Bewohnern und Besuchern in einem farbigen Gewand: als moderne Mittelstadt der wirtschaftsstarken Region Stuttgart, als Bildungsmetropole mit Hochschule und renommierter Filmakademie und als Stadt mit einer Vielzahl kultureller Angebote. Schlösser, Parks und fürstliche Gärten prägen die ehemalige Residenzstadt. Der historische Marktplatz mit seinen beiden Barockkirchen und seinen Arkaden lädt zum Bummeln und Flanieren ein und ist nur wenige Minuten entfernt. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. In der nahen Umgebung erreichen Sie fußläufig zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. In ca. 8 min Fahrtweg mit dem Bus erreichen Sie den Ludwigsburger Bahnhof sowie die schöne barocke Innenstadt. Nach weiteren 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Stuttgart. Ludwigsburg - Tradition und Innovation machen die Stadt lebens- und liebenswert und zu einem der interessantesten Immobilienstandorte Baden-Württembergs.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Podologie
    269 m
  • davines
    294 m
    • Adi - Russische Spezialitäten
      303 m
  • Schiller-Volkshochschule
    1,18 km
  • Kindergarten „Schloss“
    1,39 km
    • Grundschule Hoheneck
      1,40 km
  • Comburgstraße
    337 m
  • Walter-Flex-Straße
    381 m

Ihr Ansprechpartner

Frau Lea Poschner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1017 - vielen Dank!