Freundliche 3,5 Zimmerwohnung im Generationenzentrum S-Sonnenberg in bester & ruhiger Lage

70597 Stuttgart / Sonnenberg

570.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70597 Stuttgart / Sonnenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6683008
Anbieter-ID
LDW1.JK.5686
Stand vom
03.12.2021
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
435,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.00 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Betreutes Wohnen
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Seit dem Frühjahr 2006 bietet das Generationenzentrum in Stuttgart-Sonnenberg auch Betreutes Wohnen an. Bauherr der neuen Wohnungen auf dem Gelände des Generationenzentrums Sonnenberg war das Siedlungswerk. 30 sehr schöne Wohnungen stehen den Eigentümern oder Mietern zur Verfügung, die Betreuung wird vom Sonnenberger Team übernommen. Das Konzept des Betreuten Wohnens ist für Senioren als auch für Menschen mit einer Behinderung jeden Alters gedacht, die eigenständig leben und gleichzeitig die Sicherheit spüren möchten, dass professionelle Hilfe in der Nähe ist. Da im Alter manche Aufgaben etwas schwerer fallen, wird ein umfassender Leistungskatalog angeboten, aus dem die Bewohner wählen können. Zum Grundservice gehören: - die Unterstützung durch den Sozialdienst. Er berät bei Kontakten zu Ämtern und Kostenträgern, - hilft bei sozialrechtlichen Angelegenheiten und hat ein offenes Ohr für persönliche Nöte und Sorgen, - die haustechnischen und hauswirtschaftlichen Arbeiten für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche, - der Hausnotruf, der in allen Wohnungen fest installiert ist. Der Notdienst ist rund um die Uhr besetzt, so dass bei Bedarf umgehend Hilfe zur Stelle ist, Zu den Wahlleistungen zählt: - die Teilnahme an den Mahlzeiten, - pflegerische Leistungen durch den Ambulanten Dienst des ELW, - die Reinigung der Wohnung, - kleinere Reparaturarbeiten, Ausstattungs Details: - Parkettböden in allen Wohnräumen und im Flur, - Großzügiges Bad mit Sitzdusche, Rollstuhlgerecht, - Bodentiefe Fensterfront im Wohn- Essbereich, - teilweise elektrisch betriebene Rollläden, - Neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld und Kühl- Gefrierkombination, - Einbauschrank im Flur, - Hausnotruf, - Südbalkon mit Sichtschutz, - Abstellraum im Erdgeschoss,


Ausstattung

Die hier angebotene helle und moderne 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des mittleren Gebäudes mit der Hausnummer 22. Das Gebäude und die Wohnung sind behinderten und rollstuhlgerecht ausgestattet. Über den Flur erreicht man sämtliche Zimmer und das großzügige Bad. Im Bad hat auch die Waschmaschine Ihren Platz. Die gut aufgeteilte Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine moderne und gepflegte Einbauküche gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich der Abstellraum zu dieser Wohnung. Für die Gemeinschaft steht ein Clubraum mit Küche und ein Entspannungsbad zur Verfügung. Wichtig zu wissen ist, dass die Wohnung nur von Personen, die über 60 Jahre alt sind oder eine Behinderung haben, bezogen werden darf. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt zur Zeit Euro 1.133,- pro Jahr und wird von der Hausverwaltung über die Nebenkosten abgerechnet. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser neuwertigen und hellen Wohnung in grüner und ruhiger Lage in Wald nähe. Covid-19 erfordert besondere Schutzmaßnahmen, die wir selbstverständlich ernst nehmen und einhalten.


Lage

Sonnenberg mit ca. 3.660 Einwohner ist ein Stadtteil des Ortes Stuttgart in Baden-Württemberg und gehört zum Verwaltungsbezirk Stuttgart-Möhringen. Es grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Möhringen, Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch und Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen. In der Sonnenberger Ortsmitte befindet sich das denkmalgeschützte evangelische Gemeindezentrum. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Stadtbahnlinien sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen der Stadtbahn und Buslinien sind von der Wohnanlage aus in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die landschaftliche Umgebung von Sonnenberg bietet Waldflächen ebenso wie weitläufige Felder bis hin zu Ried- und Probstsee und laden zu einem Spaziergang ein. Trotz dieser ruhigen Lage im Grünen sind die Verkehrsadern A8 Stgt. - München und die B27 Stgt. - Tübingen nur wenige Autominuten entfernt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kranz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.JK.5686 - vielen Dank!