Für die große Familie: Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Filderstadt- Sielmingen

Dieses großzügig konzipierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen, ca. 585m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Filderstadt- Sielmingen. Direkt an einem Naturschutzgebiet! Es wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über ca. 345m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnebenen mit insgesamt 8 Zimmern. Die Ausstattung ist hochwertig und in gepflegtem Zustand. Die Fassade wurde erst in 2021 gestrichen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Auch diese Anlage wurde erst in 2019 erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich in allen Räumen eine Fußbodenheizung, im Obergeschoß in den Bädern. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit doppelt isolierten Gläsern und tlw. elek. Rollläden. Highlight des Hauses ist sicherlich der imposante Eingangsbereich mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, dem angeschlossenen Wintergarten, der angrenzenden Küche, sowie dem tollen Terrassenbereich mit Zugang zum Garten. Wirklich beeindruckend schön! Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar: Untergeschoß: Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Doppelgarage, Flur, Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, Keller, Weinkeller, Abstellraum, Werkzeugraum, Treppenhaus Erdgeschoß: Einbauküche mit Kochinsel und Hauswirtschaftsraum, Diele, Treppenhaus, Essbereich mit Wintergarten, Gästezimmer, Duschbad, Wohnbereich mit Kamin, Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoß: Tageslichtbad, Diele, Duschbad, 3 Kinderzimmer im Maisonette-Stil, Schlafzimmer, Balkon Dieses Haus bietet so viel Platz und so viele hochwertige Annehmlichkeiten, wie man es nur selten vorfindet. Machen Sie sich ein Bild und vereinbaren einen Termin mit uns!

Ausstattung

- Gas Zentral Heizung mit Warmwasserversorgung (2019) - teilweise Fußbodenheizung - imposanter Treppenaufgang im Foyer - Holzfenster, doppelt isoliert (1994), größtenteils elek. Rollläden - Alarmanlage - Fassadenanstrich 2021 - Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Vinyl in Holzoptik - teilweise Halogenspots im Deckenbereich - Gegensprechanlagen mit Video - Rauchmelder - hochwertige Einbauküche mit elek. Großgeräten (Bosch, Neff, AEG), Eiswürfelspender im Kühlschrank; Abluftesse - Wellnessbereich mit Sauna, Ruheflächen und TV Anschluß - Kabel TV - Weinkeller und diverse Kellerräume - diverse Tageslichtbäder - Essbereich und Wintergarten mit elek. Jalousien - Deckenhöhen: EG: 2,38m- 2,68m; OG: 2,33m - großer Wohnbereich mit Kamin - Südterrasse (mit Wasseranschluß) und Gartenzugang - Ostbalkon - Westbalkon - Kinderzimmer im Maisonettestil - Doppelgarage mit Funktor ( Höhe 2,25m; Breite 6,14m; Tiefe 6,87m) - Entsalzungsanlage - Bezug nach Absprache

Lage

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner (jetzt ca. 45000) und wurde daher mit Wirkung vom 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Hier im Teilort Sielmingen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und schnell erreicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Bundesstraße und Autobahn sind ebenfalls schnell erreicht.