Für die große Familie: Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Filderstadt- Sielmingen

70794 Filderstadt

1.950.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
345,08 - 345,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70794 Filderstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
585 m2
Wohnfläche
345,08 m2
Fläche teilbar ab
345,08 m2
Zustand
vollsaniert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7919338
Anbieter-ID
20986ZIM
Stand vom
31.08.2022
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113,50 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses großzügig konzipierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen, ca. 585m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Filderstadt- Sielmingen. Direkt an einem Naturschutzgebiet! Es wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über ca. 345m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnebenen mit insgesamt 8 Zimmern. Die Ausstattung ist hochwertig und in gepflegtem Zustand. Die Fassade wurde erst in 2021 gestrichen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Auch diese Anlage wurde erst in 2019 erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich in allen Räumen eine Fußbodenheizung, im Obergeschoß in den Bädern. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit doppelt isolierten Gläsern und tlw. elek. Rollläden. Highlight des Hauses ist sicherlich der imposante Eingangsbereich mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, dem angeschlossenen Wintergarten, der angrenzenden Küche, sowie dem tollen Terrassenbereich mit Zugang zum Garten. Wirklich beeindruckend schön! Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar: Untergeschoß: Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Doppelgarage, Flur, Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, Keller, Weinkeller, Abstellraum, Werkzeugraum, Treppenhaus Erdgeschoß: Einbauküche mit Kochinsel und Hauswirtschaftsraum, Diele, Treppenhaus, Essbereich mit Wintergarten, Gästezimmer, Duschbad, Wohnbereich mit Kamin, Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoß: Tageslichtbad, Diele, Duschbad, 3 Kinderzimmer im Maisonette-Stil, Schlafzimmer, Balkon Dieses Haus bietet so viel Platz und so viele hochwertige Annehmlichkeiten, wie man es nur selten vorfindet. Machen Sie sich ein Bild und vereinbaren einen Termin mit uns!


Ausstattung

- Gas Zentral Heizung mit Warmwasserversorgung (2019) - teilweise Fußbodenheizung - imposanter Treppenaufgang im Foyer - Holzfenster, doppelt isoliert (1994), größtenteils elek. Rollläden - Alarmanlage - Fassadenanstrich 2021 - Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Vinyl in Holzoptik - teilweise Halogenspots im Deckenbereich - Gegensprechanlagen mit Video - Rauchmelder - hochwertige Einbauküche mit elek. Großgeräten (Bosch, Neff, AEG), Eiswürfelspender im Kühlschrank; Abluftesse - Wellnessbereich mit Sauna, Ruheflächen und TV Anschluß - Kabel TV - Weinkeller und diverse Kellerräume - diverse Tageslichtbäder - Essbereich und Wintergarten mit elek. Jalousien - Deckenhöhen: EG: 2,38m- 2,68m; OG: 2,33m - großer Wohnbereich mit Kamin - Südterrasse (mit Wasseranschluß) und Gartenzugang - Ostbalkon - Westbalkon - Kinderzimmer im Maisonettestil - Doppelgarage mit Funktor ( Höhe 2,25m; Breite 6,14m; Tiefe 6,87m) - Entsalzungsanlage - Bezug nach Absprache


Lage

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner (jetzt ca. 45000) und wurde daher mit Wirkung vom 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Hier im Teilort Sielmingen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und schnell erreicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Bundesstraße und Autobahn sind ebenfalls schnell erreicht.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 20986ZIM - vielen Dank!