Für die große Familie: entspanntes Wohnen mit tollem Garten im 2 Fam.-Haus mit Doppelhauscharakter

72417 Jungingen

399.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72417 Jungingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
233 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1935
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4922903
Anbieter-ID
LDW1.DS.3422
Stand vom
29.07.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
2.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
264.40 kWh/m2a
Gültig bis
29.07.2029
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete

Hier wohnt man gerne und hier findet auch jede Großfamilie ihren Platz! Hier kann man auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Viel Wohnfläche und weiteres Ausbaupozenzial ist vorhanden. Idyllische Lage. Schöner Garten. Viel Sonne, Grün und Ruhe. Dieses 2 Familienhaus im Doppelhauscharakter, befindet sich in sehr guter, ruhiger und beliebter Wohnlage in der Ortsmitte von Jungingen. Jede Wohneinheit hat hier einen separaten Zugang im EG und kann selbständig genutzt werden. Zurzeit befindet sich eine Verbindung im EG zwischen den Wohnungen/Häusern, so daß hier das Ganze auch als eine zusammenhängende Einheit genutzt werden kann - wie ein sehr großes Einfamilienhaus. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Der vordere Teil des Hauses (Vorderhaus) verfügt über ein EG, OG, DG sowie über einen Spitzboden. Der hintere Teil des Hauses (Hinterhaus) verfügt über ein EG, OG sowie über einen großzügigen und ausbaufähigen Bühnenraum im DG. Von diesem Haus aus und über die Hofzufahrt kann das Gartengrundstück begangen bzw. erreicht werden. Die Häuser sind nicht unterkellert. Der vordere Teil des Hauses wurde 1935 massiv erbaut. Es gibt insgesamt ca. 93m² Wohnfläche und ca. 22m² Nutzfläche, zzgl. Spitzboden im Dachgeschoß, einen separaten Eingangsbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Hobbyraum, separates WC, 4 Zimmer, Küche, Duschbad. Mit Raumhöhen um die 2 Meter, den sichtbaren Holzbalken im Landhausstil, kann man es sich hier ganz behaglich machen und dieses besondere Wohngefühl genießen. Der hintere Teil des Hauses wurde 1963 massiv erbaut und 1973 erweitert. Dieser Teil des Hauses verfügt über rund 140m² Wohnfläche, ca. 16m² Nutzfläche, ebenfalls einen separaten Eingangsbereich, 5 Zimmer, Bad, Küche, Flure, Heizungsraum, Öltankraum, Abstellraum, ausbaufähigen Bühnenraum (für weitere ca. 50-60m² Wohnfläche), Aussichtsbalkon, Terrasse und einen Gartenzugang. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage für 2 kleinere Fahrzeuge, vor dem Haus ein weiterer Pkw-Stellplatz. In der Zufahrt zum Grundstück und zu der Garage können noch weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Dieses seltene und sehr interessante Wohnangebot bietet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für Ideen. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand kann man hier seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und sichern Sie sich dieses. Freiwerdend nach Absprache. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

Ausstattung vorderes Haus: - gepflegter Landhausstil, ältere Einbauküche - Öl-Zentralheizung (gemeinsam mit dem hinteren Haus), Kessel 2008 erneuert - zusätzliche Öfen vorhanden, wenn man mit Holz heizen möchte - Elektrik erneuert in 1987 - Fliesenböden im EG und im Bad im OG, ansonsten Teppichböden und Kork - Fenster größtenteils von 2009, in Kunststoff, weiß und mit Rollläden versehen - Duschbad mit Tageslicht, Einbau einer weiteren Toilette ist hier möglich - Abstellraum für Vorräte usw. (ähnlich einem Kellerraum) - weiterer Abstellraum, gut nutzbar für Hobby, als Büro- oder Gästezimmer Ausstattung hinteres Haus: - Öl-Zentralheizung (gemeinsam mit dem vorderen Haus), Kessel 2008 erneuert - Elektrik erneuert in 2009 - Fliesen- und Teppichböden - Fenster größtenteils von 2009, in Kunststoff, weiß und mit Rollläden versehen - Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche - Abstellraum für Vorräte usw. (ähnlich einem Kellerraum) - schöner Aussichtsbalkon - ausbaufähiger Bühnenraum im DG für weitere 50-60m² Wohnfläche


Lage

Jungingen ist eine attraktive Gemeinde am Rande der schwäbischen Alb, im schönen Killertal, knapp sieben Kilometer südöstlich von Hechingen im baden-württembergischen Zollernalbkreis. Den Öffentlichen Nahverkehr betreibt der Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau. Jungingen ist über die Regionalbahn an der Bahnstrecke Hechingen–Gammertingen angeschlossen. An Wochenenden wird der Zugverkehr größtenteils durch die Buslinie 9 der Hohenzollerischen Landesbahn ersetzt. Parallel zur Bahnstrecke verläuft die Bundesstraße 32 durch Jungingen, die die Gemeinde mit der sehr gut ausgebauten Bundesstraße 27 verbindet. Tübingen, etwa 30 km entfernt und Reutlingen können so schnell erreicht werden. In Jungingen gibt es zahlreiche Angebote an Freizeitaktivitäten wie z.B. das Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, Spiel- und Grillplätze sowie schöne Wanderwege in der gesunden Natur drum herum. Ein Bäcker, ein Lebensmittelmarkt und ein Naturkostladen bieten gute Einkaufsmöglihkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Apotheke und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Jungingen (Hohenzollern)
  • Killer
    • Schlatt (Hohenz)
  • Bio Kaufhaus Schramm
  • Kussebeck
    • KFZ Werkstatt Klaus Kästle
    • Bio Pfister Trade GmbH
    • Helmut Speidel Maschenmoden
  • Kindergarten

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DS.3422 - vielen Dank!