Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Jugenstilvilla mit 3 Wohneinheiten und großem Gartengelände!

67271 Mertesheim

475.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67271 Mertesheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
2.250 m2
Wohnfläche
257 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1920
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5001007
Anbieter-ID
591151
Stand vom
29.08.2019
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
4
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
203 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese großzügige Villa in Mertesheim mit ca. 257 qm bietet drei schöne Wohnungen aus der Zeit des Jugendstils; die hohen Räume vermitteln ein herrliches, gar herrschaftliches Wohngefühl. Die Gebrüder Giulini suchten schon damals ihren Rückzugsort abseits von Ludwigshafen in der Natur, in Mertesheim, aber doch in erreichbarer Nähe zu Ludwigshafen. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad, im Obergeschoss eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, dazu ein großzügiger Wintergarten. Das Dachgeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und einen Abstellraum. Zu Wohnung 1 und 2 gehört jeweils ein Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich jeweils ein Wasch- und Heizungsraum. Ein Privatweg führt zu diesem Objekt mit einem Garten, der von seiner Größe für jeden Platz bietet. Auf dem Gelände gibt es zwei Garagen und drei Stellplätze. Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 1300,00 EUR.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Stein- und Laminatböden * Doppelisolierverglaste Holzfenster


Lage

Die Villa liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Grünstadt. Mertesheim ist ein idyllischer, verträumter Ort, der aber durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem die Möglichkeit bietet, auch ohne Auto zum Shoppen in die nahe gelegene Stadt zu gelangen. Nähe zur Bahnstation, ca. 5 Minuten. Über die Bundesstraße gelangen Sie schnell zur Autobahn und damit schnell in die Rhein-Neckar-Region.


Sonstiges

* privater Zufahrtsweg * Wintergarten * Gartenhaus * Obstgarten * zwei Garagen und drei Stellplätze

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 591151 - vielen Dank!