Fürstlich wohnen "Am Höhenpark Killesberg." Unverbaubare Rand- & Aussichtslage. Moderne DHH.

70192 Stuttgart

1.574.703,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70192 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
208 m2
Online-ID
5771476
Stand vom
11.09.2020
Kauf­preis
1.574.703,00 €
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In ruhiger Aussichtslage am Killesberg, in direkter Nähe zum Höhenpark Killesberg, entstehen 2 sehr großzügige Doppelhaushälften auf einem weitläufigen Grundstück mit Weitblick. Mit einer Wohnfläche von rund 208 m², großen Zimmern und viel bodentiefer Verglasung bietet Ihnen dieses Haus Wohnkomfort der Extraklasse. Haus 2: Das Haus liegt ruhig an einem Privatweg. Über die Zufahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich Ihres Hauses. Eine Doppelgarage ist hier möglich. Sie betreten das Haus im obersten Geschoss über eine Diele, die über einen Garderobenbereich und ein separates Gäste-WC verfügt. Hinter der Diele liegt das großräumige Wohnzimmer mit offener Küche (gesamt ca. 57 qm) mit Zugang zur Dachterrasse, wo Sie sich ungestört aufhalten und die fantastische Aussicht genießen können! Die Raumhöhe beträgt in diesem Geschoss 2,60 m, was in Verbindung mit der unverbaubaren Aussicht und den bodentiefen Fenstern für ein besonders weitläufiges Raumgefühl sorgt. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Mittelgeschoss. Hier befinden sich 2 große Kinderzimmer (je ca. 21 qm) und das Elternschlafzimmer (ca. 21 qm) mit der Möglichkeit für eine begehbare Ankleide. Darüber hinaus haben Sie auf dieser Ebene ein ansprechendes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Im Gartengeschoss ist ein großzügiger Gästebereich mit Gästezimmer (ca. 30 qm) und Gäste-Duschbad geplant. Optional kann hier auch ein Büro eingerichtet werden. Über bodentiefe Türen gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Zudem stehen Ihnen hier ein Kellerraum (ca. 14 qm) und ein Hauswirtschaftsraum (ca. 10 qm) zur Verfügung. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.


Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Die Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (EnEV 2016).


Lage

Sehr beliebte und gefragte Lage. Zentrumsnah und dennoch ruhig und abgeschieden wohnen, wie es am Höhenpark Killesberg möglich ist, ist der Traum vieler Familien. Der Höhenpark liegt praktisch vor der Haustüre und bietet mit dem Killesbergsee, dem Höhenturm, Streichelzoo und dem Höhenfreibad vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 4 Autominuten zu erreichen. Sie erreichen das Stuttgarter Zentrum in ca. 15 Autominuten


Sonstiges

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren! Ihre individuellen Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Hier passt einfach alles!" Seltene Gelegenheit eines Top-Neubauprojekts am Höhenpark Killesberg!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • OBI
    219 m
  • ALDI SÜD
    286 m
    • Organix-Biomarkt
      321 m
  • Freies Musikzentrum Stuttgart
    311 m
  • Louis-Leitz-Schule Außenstelle Burg...
    529 m
    • May-Käfer
      552 m
  • Tunnelstraße
    373 m
  • Leobener Straße
    473 m

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Kochsiek