„FÜRSTLICHES WOHNEN IN TRAUMHAFTER RANDLAGE“ Sehr großzügiges EFH mit DOPPELGARAGE in Steinheim

71711 Kleinbottwar

1.223.448,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71711 Kleinbottwar
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
531 m2
Wohnfläche
197 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7657058
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
1.223.448,00 €
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Räume veränderbar
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

EFH 1: Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Angrenzend befindet sich der sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 58 m²), welcher sich über das komplette Stockwerk erstreckt. Vom Essbereich gelangen Sie auf die großzügig geplante Terrasse. Hier können Sie die herrliche Aussicht direkt auf den „Benning“ genießen. Von der Terrasse aus kommen Sie über eine praktische Wendeltreppe in den tollen Garten. Zusätzlich befindet sich auf diesem Stockwerk ein Gäste-WC, sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Eine Etage höher, im Obergeschoss, stehen Ihnen 3 helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Von 2 Zimmern haben Sie Zugang auf den Balkon, auf welchem Sie sich ungestört aufhalten und die Ruhe und Aussicht genießen können. Im Gartengeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, welche ideal fürs Homeoffice benutzt werden können. Ein weiteres Duschbad, ein Abstellraum, sowie der Wasch- und Technikraum sind ebenfalls auf dieser Ebene. Von den Zimmern gelangen Sie dann auch direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima. Von der GROSSEN DOPPELGARAGE, welche bereits im Preis enthalten ist, haben Sie einen direkten Zugang ins Haus.


Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden und elektr. Rollläden ausgestattet. Das Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik-Anlage erstellt (GEG 2020).


Lage

Kleinbottwar bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, Bäckerei sind vor Ort. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie die weiterführenden Schulen sind schnell im Nachbarort Steinheim zu erreichen. Bereits in wenigen Autominuten sind Sie auf der A81. Auch zum Wandern und Verweilen hat Kleinbottwar und die Umgebung einiges zu bieten; der „Benning“ mit einem der schönsten Aussichts plätze im Bottwartal, sowie die Burg Schaubeck!


Sonstiges

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Eine wirkliche Gelegenheit für die Familie, welche mit diesem fürstlichen Wohnen in traumhafter Randlage die Wohn- und Lebensqualität verbessern will!“

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Herr Frank Bohnet