Funktionelles 3-Familienhaus mit großem Garten in Straubenhardt-Pfinzweiler!

75334 Straubenhardt

399.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75334 Straubenhardt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
647 m2
Wohnfläche
221 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1967
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5142725
Anbieter-ID
514231
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
217.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bieten wir Ihnen ein solides Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug für die Familie mit Kindern und evtl. den Großeltern zum Kaufen an. Praktisch geschnittene Grundrisse, ein großer Garten und eine Garage erwarten Sie hier! In den beiden identischen Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine ansprechend geschnittene Küche, eine große Diele und das Gäste-WC sowie das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne vor. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Gemeinde Straubenhardt mit seinen 11.200 Einwohnern besteht aus 6 kleineren Gemeinden und bietet durch vorhandene dörfliche Strukturen, familienfreundlich konzipierte Neubaugebiete, modernste Kindergärten, Grundschulen, das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule in Conweiler, vorbildliche Einrichtungen im sozialen Bereich - Sozialstation, Pflegedienste, Senioren-Begegnungsstätte, eben alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Unser Objekt befindet sich in Feldrennach-Pfinzweiler. Die Großräume Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart sind gut erreichbar. Im Naturpark Schwarzwald ist Straubenhardt ein bevorzugtes Naherholungsziel am nördlichen Schwarzwaldrand. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein "Katzensprung" ist es auch zum nahe gelegene Elsass. Der Flughafen Stuttgart und der Baden-Airport bei Baden-Baden liegen in kurzer Entfernung und bieten nationale und internationale Flugverbindungen.


Sonstiges

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG

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