Galerie Maisonette Wohnung - Haus im Haus - zusätzliche Mieteinnahme
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! Diese großartige Galerie-Maisonettewohnung ist Teil einer Wohnanlage und verfügt über einen eigenen Grundstücksanteil von 150 m². Mit einer Gesamtfläche von 272 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie. Das langjährig vermietete Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gewerbefläche von 101 m². Der großzügige Hobbyraum mit Küche und Duschbad kann für verschiedene Zwecke genutzt werden und bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Galeriewohnung ist ein offener Wohnbereich mit 86 m² Wohnfläche, der mit hellen Räumen und einem zeitlosen Design punktet. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über Kellerräume und einen Tiefgaragenstellplatz, der das Parken zum Kinderspiel macht. Die jährlichen Mieteinnahmen des Ladengeschäfts betragen 12.000 €. Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großartige Gelegenheit für Menschen, die eine Immobilie mit einem breiten Spektrum an Möglichkeiten suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ monatliche Mieteinnahme Ladengeschäft + Tiefgaragenstellplatz + Hobbyraum (Nfl.) + zwei Einbauküchen + zwei Badezimmer + Dachsanierung 2017 + Terrasse 68 m² + Öl und Gas Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
Lage
Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Leonberg ist nach Sindelfingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MHE.7827 - vielen Dank!