Ganz in weiß mit einem … nein : zwei Balkonen in Muckensturm

70374 Stuttgart

469.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70374 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
81 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6204753
Anbieter-ID
LDW1.BAS.5058
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Haus­geld
295,00 €
Anmerkungen
incl. Tiefgaragenstellplatz incl. Einbauküche
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
127.00 kWh/m2a
Gültig bis
26.01.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete

Wenn Sie die ersten Schritte in diese reizende Wohnung setzen, wird Sie sofort die freundliche, offene Atmosphäre gefangen nehmen. Die Sonne strahlt ungehindert durch die breiten Fensterfronten über die beiden Balkone in den Wohn- und Essbereich. Das Zentrum der Wohnung ist der hinter dem Eingangsflur liegende Essbereich, großzügig wie ein weiteres Zimmer, um den sich nahezu alle weiteren Zimmer gruppieren, dazu das zeitlos stilvoll gestaltete Bad mit Wanne und Dusche, die moderne Küche und ein zusätzlicher Abstellraum für Staubsauger, Besen & Co. Das Schlafzimmer und ein separates WC liegen ungestört abseits vom Geschehen. Die Wohnung ist in einem tadellosen und überaus gepflegten Zustand. Vor wenigen Jahren wurden sämtliche Renovierungen der Böden, der Wände, sowie neue Lackierungen der Heizkörper, neue Rolladengurte und zusätzliche Dämmungen vorgenommen. Zu dem architektonisch modern gestalteten Haus gehört eine Tiefgarage, in dem auch Ihr Pkw seinen Stellplatz hat. Die neuwertige Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten. In dem Hausgeld sind die Rücklagen in Höhe von ca. 83,00 bereits enthalten. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt in Kürze vor.


Ausstattung

Die Böden in allen Zimmern sind mit silbergrauen bzw. wollweißen Teppichböden ausgelegt. Dazu passen die cremeweißen Feinsteinzeug-Fliesen im Eingangsbereich, die bis in den Essbereich weiterführen . Die Wände sind mit Rauputz angelegt.


Lage

Stuttgart-Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, wo berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur hinkamen. In vielen Teilen dieses Stuttgarter Stadtteils lässt sich heute noch die Noblesse jener Tage erahnen. Sowohl in die Innenstadt von Bad Cannstatt als auch in das Stuttgarter Stadtzentrum kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und S-Bahn rasch und bequem. Muckensturm ist ein kleinerer, eher unbekannter Stadtteil von Bad Cannstatt, in dem man vor allem ruhig und schön wohnen kann. Auf der Aussichtsplattform inmitten der Weinberge können Sie die Steillagen und die Neckarschleife bewundern. Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten und ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Schliephorst

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