Ganz oben und doch mitten drin.

72108 Rottenburg

242.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72108 Rottenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
5
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6042898
Anbieter-ID
1940
Stand vom
12.01.2021
Kauf­preis
242.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
445,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.11.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier haben Sie alles! Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1920 erbauten und 1998 umfangreich sanierten Gebäude mit 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über das ganze 4.OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ein geräumiger Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss, gleich neben dem Hof, auf dem ein Autostellplatz zugewiesen ist. Das Haus ist in gutem Zustand und sehr gut verwaltet.


Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und durch den Charme des ausgebauten Daches und den sichtbaren Balken. Die Aufteilung der Wohnung: Gleich neben dem Aufzug befindet sich auf der einen Seite ein nutzbaresTreppenpodest, auf der anderen Seite die Wohnungseingangstüre. Von der zentralen Diele aus, gelangt man ins geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-/Trochneranschluss. Das Gäste-WC ist separiert. Im hinteren Bereich der Wohnung sind das Kinderzimmer und das Schlafzimmer untergebracht. Beide sind sehr geräumig und haben teilweise auch sichtbare Balken und hohe Decken. Die Dachschrägen können durch Einbauschränke optimal genutzt werden. Die Diele bietet viel Platz für Schränke und Kommoden. Der Wohn-/und Küchenbereich ist nach Süden ausgerichtet und verspricht Sonne pur. Der geflieste Küchenbereich ist großzügig und beinhaltet auch einen Kamin, welcher mit einem Ofen versehen werden kann. Der riesige Wohnbereich mit ausgebautem Dach und vorgebautem Balkon ist einfach genial. In der Wohnung ist, bis auf die Nasszellen und den Küchenbereich, Bucheparkett verlegt. Die weißen Holzfenster sind doppelverglast und wurden letztes Jahr frisch gestrichen. Bei geschlossenen Fenstern sind keinerlei Stadtgeräusche zu hören.


Lage

Rottenburg mit knappen 44.000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Tübingen. Die Stadt bietet neben einer interessanten Geschichte (erstmals erwähnt im 12. Jahrhundert), Fachwerkhäuser, einer Fußgängerzone, Museen, Parks, Bistum, viel Industrie und eine ideale Lage zur schwäbsichen Alb und zum Schwarzwald. Eine Bahnverbindung Stuttgart Singen, sowie der direkte Anschluß zur A81 macht die Stadt sehr attraktiv. Die Wohnung selbst befindet sich am Rande des Altstadtrings, hier haben Sie quasi alles " um die Ecke". Sänmstliche Läden des öffentlichen Bedarfs sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Zum Bahnhof und Busbahnhof muss man nur die Strasse überqueren. Bequemer kanns fast nicht sein.


Sonstiges

Die Wohnung ist berzugsfrei und frisch gestrichen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kaufland
    60 m
  • Sternenbäck
    63 m
    • Ikram Supermarkt
      138 m
  • Kindergarten St. Moriz
    212 m
  • Tanzschule Gayer
    438 m
    • Gut-Betha-Haus
      450 m
  • Rottenburg Bahnhof B
    41 m
  • Rottenburg
    41 m

REMAX Immobilien Galerie

Ihr Ansprechpartner

Frau Constanze Vögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1940 - vielen Dank!