Gaststätte und 5 Wohnungen als Kapitalanlage oder Eigenbedarf

72178 Waldachtal

599.000,00 €
Kaufpreis
526 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72178 Waldachtal
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Gesamtfläche
526 m2
Grundstück
350 m2
Gastrofläche
170 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8709729
Anbieter-ID
463232
Stand vom
16.05.2023
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Baujahr
1900

In zentraler Lage in Waldachtal-Lützenhardt befindet sich dieses komplett sanierte und gut vermietete Haus. Sichere Mieteinnahmen ohne Renovierungsaufwand! Im Erdgeschoss befindet sich eine gut verpachtete Gaststätte mit zusätzlichem Außenbereich. Und im Obergeschoss sowie im zweiten Obergeschoss gesamt 5 Wohnungen von 1,5 Zimmer bis 4,5 Zimmer mit außergewöhnlich großen Balkonen. Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss bietet das Haus weitere Staumöglichkeiten und weiteren Platz für Ihre Ideen. Von 2013 - 2014 wurden jegliche Strom- und Wasserleitungen, die Pelletsheizungsanlage sowie die komplette Außenfassade und die Balkone erneuert. Zudem ist das Dach in einem hervorragenden Zustand und die Wohnungen wurden komplett renoviert. 4 Stellplätze vor dem Objekt runden dieses interessante Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: Gaststätte mit ca. 170 qm Nutzfläche und zusätzlichem Außenbereich 1. Obergeschoss: 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 qm Wohnfläche 2. Obergeschoss: 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm + Terrasse mit ca. 30 qm 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 56 qm + Terrasse mit ca. 14 qm Das Objekt wurde komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Folgendes wurde bei der Kernsanierung durchgeführt: * Gebäudehülle gedämmt mit einer ca. 16 cm Isolation und Kunststoff Fassade * neue Fenster in 3-fach Verglasung * Erneuerung vom Dach * neue Heizung (Pellets)

Lage

* Zentrale Lage von Waldachtal-Lützenhardt. * Komplette Infrastruktur im Ort vorhanden. * ruhige, wenig befahrene Nebenstraße.

Sonstiges

* das Objekt ist aktuell voll vermietet

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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