Gehobene Neubau-Etagenwohnung in Sackgasse

71063 Sindelfingen

715.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71063 Sindelfingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
113 m2
Online-ID
6236235
Anbieter-ID
ErD - W-02L216
Stand vom
08.05.2021
Kauf­preis
715.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Sonstige
15.000,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne Neubau-Etagenwohnung ist ein absolutes Highlight auf dem Sindelfinger Immobilienmarkt. Das Mehrfamilienhaus wird dieses Jahr neu erbaut und die Wohneinheiten mit stilvollen und sehr hochwertigen Ausstattungs- und Gestaltungsmerkmalen versehen. Zum Verkauf steht die hier angebotene Etagenwohnung im Obergeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss und eine Maisonette-Wohnung. Die Etagenwohnung eignet sich optimal für Paare, die den Wunsch nach viel persönlichem Entfaltungsraum haben, oder für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern. Insgesamt stehen hier ca. 113 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer zur Verfügung. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst im Eingangsbereich mit einer Garderoben-Nische und einem Gäste-WC. Die Diele geht offen in den überaus großzügigen Wohn- und Essbereich über, welcher über eine hochwertige, offene Küche verfügt. Diese trennt sich optisch durch eine Theke vom Essbereich. Zwischen Essbereich und Küche befindet sich der Zugang zum großen Südwest-Balkon. Durch die Sackgassenlage genießt man hier absolute Ruhe. Rechter Hand von der Diele aus gesehen, befinden sich die Schlafräume. Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und einem WC sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkonzugang. Ein kleiner Abstellraum sorgt für ausreichend Staufläche. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Haus zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses besondere Angebot ab.


Lage

Diese schöne Neubau-Wohnung befindet sich im Herzen von Sindelfingen zwischen dem Sindelfinger Glaspalast und dem Sommerhofenpark - eine top ruhige und dennoch zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants und das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Marktplatz von Sindelfingen, auf dem der wöchentliche Markt stattfindet, ist in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Böblingen

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