Gehobenes und möbliertes wohnen in gefragter Lage

70176 Stuttgart-West

1.040,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70176 Stuttgart-West
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
41 m2
Etagenanzahl
7
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6679505
Anbieter-ID
1502
Stand vom
24.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
Preis pro m²
25,37 €
Warm­miete
1.350,00 €
Brutto­kalt­miete
1.040,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
max. Personen
2
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2028-01-23
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 110,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Rosenberg - stadtnah, attraktiv und urban- wie für Sie gemacht! Die vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2018 erbaut wurde. Das Haus ist mit einer Außenwärmedämmung, einer Fußbodenheizung über Fernwärme sowie einem Aufzug ausgestattet. Zudem befindet sich im Haus Kabelanschluss sowie ein zur Verfügung gestellten Internetzugang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, welcher sich um die Reinigung des Gebäudes sowie um den Winterdienst kümmert. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist mit bodentiefen und teilweise schiebbaren Fensterelementen ausgestattet, welche für Helligkeit und somit für lichtdurchfluteten Wohnraum sorgen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den einladenden Wohn-Essbereich. Hier punktet die offene und hochwertige Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine. Im exklusiven Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, sowie ein Handtuchheizkörper. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über jedes Detail, dass für exklusives Wohnen steht. Des Weiteren steht Ihnen ein kleiner, aber feiner Balkon zur Verfügung, zudem Sie vom Wohnzimmer Zutritt bekommen. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, da Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung steht (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 110,- pro Platz).


Ausstattung

Exklusive Ausstattung trifft auf moderne Architektur: Die komplette Wohnung wird möbliert vermietet. - lichtdurchflutete Räume und attraktiver Grundriss - elektrische Jalousien - Videoeingangsüberwachungssystem - Fußbodenheizung - Parkettboden - exklusives Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper - hochwertige Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine - Balkon in Nord-West-Ausrichtung - Kellerraum - TG-Stellplatz (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 110,- pro Platz)


Lage

Willkommen im Westen! "Das Rosenberg" befindet sich im Stuttgarter-Westen, die Lage gehört zu den charmantesten Gegenden von Stuttgart. Kaum ein anderer Standort bietet eine solche Dichte an Einkaufs-, Freizeit und Kulturangeboten. Nette Cafés, Bars, Restaurants, ÖPNV sowie medizinische Versorgung sind zu Fuß erreichbar. Zentral leben, wohnen, arbeiten und genießen- das geht gut in Stuttgart, noch besser im Stuttgarter-Westen und am besten im "Das Rosenberg". Perfekte Lage - sie überzeugt durch den direkten Anschluss an die Innenstadt und die Dichte an Einkaufs- Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, ÖPNV sowie medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung. Kurze Wege genießen - dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren bei der Auswahl ihres Wohnortes. Ob die Strecken zwischen Wohnort und Arbeitsplatz oder den Weg zur Schule, zum Fitnessstudio oder ins Kino: All dies ist eng mit dem Faktor Zeit verbunden. Die Zentralität lässt sich allerdings in den wenigsten Fällen mit Ansprüchen die Wohn- und Lebensqualität vereinen. Ein Ort für Familien - Das Bauvorhaben "Das Rosenberg" überzeugt durch eine optimale Anbindung an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Spielplätze und Grünanlagen schaffen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Verbindung zur Natur - ein Wohlfühlort für alle Generationen. Gemeinschaft verbindet - wer sich in Gemeinschaft sportlich betätigen oder engagieren möchte, findet in der Umgebung verschiedene Vereine. Die Sportgemeinschaft Stuttgart-West, in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, widmet sich zum Beispiel ganz dem Fußball. Auch der MTV Stuttgart ist gut zu erreichen. Das vielfältige Sportangebot begeistert Jung und Alt und wird bereits von ca. 9.100 Mitgliedern genutzt.


Sonstiges

Der Mietvertrag über diese Wohnung beinhaltet eine Mindestmietdauer von 1 Jahr und eine festgelegte Staffelmietvereinbarung: 01.01.2022: 1.215,00€ (inkl. Stellplatz) 01.07.2023: 1.235,00€ (inkl. Stellplatz) 01.07.2024: 1.260,00€ (inkl. Stellplatz) 01.07.2025: 1.280,00€ (inkl. Stellplatz) 01.07.2026: 1.310,00 € (inkl. Stellplatz) Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Celine Noll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1502 - vielen Dank!