Gelegenheit für Sanieren & Bauträger *590qm* mögliche Wohnfläche auf 1.385qm Grdst.

75417 Mühlacker

820.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
590 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75417 Mühlacker
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Grundstück
1.385 m2
Wohnfläche
590 m2
Nutzfläche
167 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7269173
Anbieter-ID
9996#nVYX1d
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
820.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% incl. 19% MwSt.

4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§652 BGB)

Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
3

Wir bieten Ihnen hier eine absolute Rarität! Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einem 1385 qm Grundstück, welches aktuell mit einem Dreifamilienhaus bebaut ist und zusätzlich ein Baufenster für ein weiteres Zweifamilienhaus sowie eine ausreichend große Grünfläche zur Gartengestaltung bietet. Somit können sich alle künftigen Bewohner sehr wohl fühlen. Für das Zweifamilienhaus wurde bereits eine Bauvoranfrage bei der Stadt Mühlacker gestellt. Das Dreifamilienhaus war seiner Zeit ein Wirtshaus und befindet sich heute in einem entkernten Zustand. Eine Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt Mühlacker ist abgestimmt und genehmigt. Entstehen sollen hier drei schöne Wohneinheiten mit zwei Balkonen, zwei Garagen und einem Stellplatz. Das Dach wurde neu eingedeckt (ohne Dämmung), Dreifachverglaste Kunststoff-Alufenster sorgen für ein gutes Raumklima. An der sichtbaren Außenfassade sind rote Klappläden geplant. Somit wird das Stadtbild beibehalten. Auf der Rückseite des Hauses können Rollläden eingesetzt werden. Als Heizart wird eine Gasetagenheizung empfohlen. Alle drei Wohneinheiten sind bereits aufgeteilt, sodass die Einheiten auch später einzeln verkauft werden können. Dieses Objekt ist für Bauträger prädestiniert.


Ausstattung

Dreifamilienhaus: - UG - teilweise unterkellert - EG Wohnfläche: 146,25qm - OG Wohnfläche: 136,43qm - DG Wohnfläche: 100,23qm ________________________________ gesamte Wohnfläche: 382,91qm Zweifamilienhaus: - UG - unterkellert - EG Wohnfläche: ca. 85qm - OG Maisonette Wohnfläche: ca. 125qm _________________________________________ gesamte Wohnfläche: ca. 210qm


Lage

Mühlhausen an der Enz ist ein Stadtteil von Mühlacker im baden-württembergischen Enzkreis. Der einst reichsunmittelbare Weinbauort war bis zum 31. Januar 1972 eine selbstständige Gemeinde. Mühlhausen liegt östlich von Lomersheim an der Ostflanke eines Mäandersporns im Bereich der mittleren Enz. Diese bildet von Lomersheim kommend drei markante Schlingen. Östlich von Mühlhausen liegt das zu Vaihingen an der Enz gehörende Roßwag. Der niedrigste Punkt der Gemarkung liegt im Flussbett der Enz an der Grenze zu Roßwag auf 205 m ü. NN. Im Norden steigt das Gelände bis auf 283 m ü. NN. Der höchste Punkt der Markung liegt südlich der Enz beim Friedbrunnen auf 340 m ü. NN an der Grenze zu Großglattbach. Das Enztal zwischen Mühlacker und Vaihingen ist eines der wenigen Weinbaugebiete Württembergs mit reinen, mineralstoffreichen Muschelkalkböden. Die steilen sonnenexponierten Weinberg-Terrassen werden großteils noch bewirtschaftet. Mühlhausen hat mit Roßwag eine eigene Weinbaugenossenschaft, an deren Kelter viele Winzer aus der Umgebung ihre Trauben abliefern. Die vielfach ausgezeichneten Genossenschaftsweine werden hier auch direktvermarktet. Die Einwohnerzahl Mühlhausens liegt inzwischen unter 1000; im Juni 2007 waren es noch 1057 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind im nahegelegenen Illingen und Mühlacker vorhanden.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service SECRET SALE für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9996#nVYX1d - vielen Dank!