Gelegenheit - tolle 3,5 Zi.-DG-ETW in Schwieberdingen

71701 Schwieberdingen

327.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71701 Schwieberdingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3.5
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8346236
Anbieter-ID
ETW-SCHWIE-131076316#G1n8S
Stand vom
16.01.2023
Kauf­preis
327.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.03.2029
Aus­stell­datum
16.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4.000,00 € Kaufpreis
Garage
14.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 4.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Hier lässt es sich leben – großzügige Dachgeschosswohnung in Schwieberdingen Hell und einladend, so präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in zentraler und doch ruhiger Lage von Schwieberdingen. Nur einen kurzen Spaziergang von Supermärkten und anderen wichtigen Einrichtungen entfernt erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das sich nicht zuletzt durch seinen attraktiven Grundriss auszeichnet. Herzstück der insgesamt 81 m² großen Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich. Auf etwa 33 m² können Sie hier Ihre Einrichtungsideen kreativ umsetzen. Direkt anschließend an die Essecke des Zimmers befindet sich die praktisch geschnittene abgeschlossene Küche, die mit modernen hellen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Sollten Sie eine offene Küche bevorzugen, so lässt sich diese hier ohne großen Aufwand realisieren. Auch wenn Sie sich ein kleines Homeoffice wünschen, gibt es dafür eine Lösung. Eine Nische im Wohn-Essbereich oder im Dielenbereich eignet sich zur Einrichtung eines Heimarbeitsplatzes. Ihre wohl verdienten Pausen und Ihre Freizeit können Sie ausgiebig an der frischen Luft auf dem großen teilüberdachten Balkon genießen. Dieser schließt sich, direkt an den Wohnbereich an. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie durch den geräumigen Dielenbereich in die beiden Schlafzimmer, die ebenfalls eine angemessene Größe aufweisen. Nach einer erholsamen Nacht starten Sie im hell gefliesten und bodenbeheizten Bad mit großem Waschtisch und Badewanne in den Tag. Selbst wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig aufstehen, werden stressige Momente vermieden, da das WC in einem separaten Raum untergebracht ist. Eine ebenso praktische Idee sind die in die Dachschrägen integrierten großen Drempelräume im Wohnbereich und in der Küche, die jede Menge Stauraum für alle die Dinge bieten, die nicht täglich benötigt werden. Aufgrund der besonderen Dachform des im Jahr 1993 errichteten Hauses gibt es in allen Räumen außergewöhnlich viele Möglichkeiten zum Aufstellen von Schränken und Regalen. Weitere Lagerflächen finden Sie im Untergeschoss. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum weist mit 10 m² eine außergewöhnliche Größe auf. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen nicht nur ein Stellplatz in der Tiefgarage, sondern noch ein weiterer im Freien zur Verfügung. Die Waschküche sowie der Fahrradkeller des Hauses werden von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.


Ausstattung

Ebenso attraktiv wie die Lage und der Grundriss ist die Ausstattung dieser schicken Eigentumswohnung. Sie punktet nicht nur mit isolierverglasten Holzfenstern, sondern auch mit edlen Parkettböden sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafräumen und in der Diele. In der Küche, im Bad und im WC bestimmen helle Fliesen auf dem Boden und an den Wänden das Bild. Die Dachfenster sorgen im Flur und im Wohn-Esszimmer zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zu dieser tragen ebenso die weißen Einbaumöbel in der Küche die mit Herd, Dunstabzug, Kühlschank, Geschirspüler ausgestattet ist. Modern und stilvoll präsentiert sich auch der große Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Bad, das darüber hinaus mit einer Badewanne und einer Fußbodenheizung aufwartet. Die separate Toilette ist mit einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch und nützlich sind die Drempelräume unter den Dachschrägen sowie der große Kellerraum.


Lage

Die Gemeinde Schwieberdingen liegt nur etwa fünfzehn Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Bis ins Zentrum der mondänen Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten sind es gerade einmal zehn Kilometer. Aber auch in Schwieberdingen selbst müssen Sie auf Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants nicht verzichten. Viele davon sind von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dies gilt auch für die Kindergärten und die Schulen der Gemeinde. Neben zwei Grundschulen und einer Hauptschule gibt es im Ort noch eine Gemeinschaftsschule sowie eine Musikschule. Die nächsten Gymnasien sind in den nur wenige Kilometer entfernten Nachbargemeinden Markgröningen und Korntal-Münchingen zu finden. Durch die gut ausgebaute B10 sind die Wohngebiete von Schwieberdingen vom Industriegebiet der Gemeinde getrennt, in dem sich große und bekannte Unternehmen wie Bosch mit über 6.000 Arbeitsplätzen angesiedelt haben.


Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 345.000 € setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 327.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz 14.000 € Kaufpreis Stellplatz im Freien 4.000 € Sämtliche in dieser Anzeige enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei den Fotos in der Anzeige möchten Sie bitte beachten, dass es sich hierbei um Originalfotos handelt, die teilweise virtuell möbliert und aufbereitet wurden. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind dann senden Sie uns das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten dann das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen.

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