Gemütliche 2,5 Zimmer- Wohnung mit eigenem Eingang, XXL-Terrasse, EBK und Wintergarten

Lieben Sie großzügiges Wohnen mit herrlichen Außenbereichen ? Dann sind Sie hier goldrichtig! Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren eigenen Eingang, einen bezaubernden Wintergarten und jede Menge Terrassen- und Außenflächen aus. Aber auch das Innenleben begeistert durch lichterfüllte Räume, einer optimalen Grundrissaufteilung, sowie vielen Neben-und Stauräumen. Mit ein wenig liebevoller Zuwendung und einem "Grünen Daumen" können Sie sich hier den Traum vom eigenen Heim mit Wohlfühlgarten, bezauberndem Aussenleben und gemütlichem Wohnambiente erfüllen. Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 700,-€ (Mietvertrag von 10/2021) vermietet und daher selbstverständlich auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Ausstattung

* 2,5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang in Halbhöhenlage * Eigennutzung oder Kapitalanlage (Mieteinnahmen 700,-€ p.M.) * Kleine Wohneinheit * Laminat- und Fliesenböden * Wintergarten * XXL-Terrasse * Lichterfüllte Räume * Abstellräume * EBK * Ebenerdige Dusche * Gäste-WC

Lage

Wendlingen am Neckar liegt zentral im Landkreis Esslingen, liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist eingebettet in den attraktiven Wirtschaftsraum mittig von Esslingen, Kirchheim und Nürtingen. Die Stadt bietet seinen rund 16 000 Bürgerinnen und Bürgern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-und Gestaltungsmöglichkeiten und ist darüber hinaus ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Der voll ausgebaute Schulstandort, die hervorragende Verkehrslage inklusiv S-Bahn-Anschluss und das außerordentliche bürgerschaftliche Engagement mit rund 68 Vereinen und vielen weiteren Institutionen und Einrichtungen sind nur einige, der Pluspunkte der Stadt. Die moderne und junge Stadt verfügt über zwei historische Ortskerne, eine attraktive Stadtmitte mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einen wunderschönen, durch Freizeitangebote im ländlichen Raum geprägten Weiler. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Wendlingen im Wohngebiet "Weinhalde", welches durch eine angenehme Ruhe, viel Natur und bestes Wohnambiente überzeugt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.