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Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Freibereich in Südausrichtung

71229 Leonberg

476.900,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

76,4 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

71229 Leonberg

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Erdgeschoss

Zimmer

Wohnfläche

76,4 m²

Nutzfläche

6 m²

Etagenanzahl

verfügbar ab

2024

Online-ID

8166393

Anbieter-ID

128727241

Stand vom

05.06.2023

Preise

Kaufpreis

476.900,00 €

provisionsfrei

Ausstattung

Badezimmer

Ausstattungsniveau

upper

barrierefrei

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr

2023

Baujahr laut Energieausweis

2023

Primärer Energieträger

Nahwärme

Parken

Sonstige

27.500,00 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

*** Tag der offenen Baustelle am Sonntag, den 18.06.2023 von 11-17 Uhr*** *** Vor-Ort-Beratung nach Vereinbarung möglich, auch am Wochenende!*** Wir beraten Sie auch zu den attraktiven Fördermöglichkeiten! Die 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und einem kleinen privaten Garten in Süd-Westausrichtung besticht durch ihre familienfreundliche und hellen Grundrissgestaltung! Mit einer Wohnfläche von ca. 76,4 m², einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer familiengerechten Zimmerausgestaltung bietet die Eigentumswohnung Platz für eine kleine Familie. Alternativ kann das 3. Zimmer ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Eine gehobene und wertige Ausstattung in einem Wohnquartier mit einem ressourcensparenden, innovativen und ökologischen Energiekonzept runden diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, private Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorrüstung, um die Lademöglichkeit für Elektro- und Hybridautos zu ermöglichen, wird standardgemäß angebracht.

Ausstattung

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - ca. 76,4 m² Wohnfläche -Terrasse und Garten in Süd-Westausrichtung - bodentiefe Fenster mit hohem Lichteinfall - Eichenparkett als geölte Einzeldielen - wertige Sanitärausstattung - bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine - Glasfaseranschluss bis 1Gbit/s - komfortable Fußbodenheizung - Paketstation im Wohnquartier - CO2-neutrales Energiekonzept hinsichtlich der Wärmeerzeugung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung

Lage

Das Wohnquartier „Wagner Gärten“ entsteht im ruhig gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen. Eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist durch vielfältige Angebote und Vereine in Warmbronn und Leonberg möglich. Trotz seiner Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 handelt es sich um einen ruhig gelegenen Teilort von Leonberg, der insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Felder sehr idyllisch geprägt ist. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem über die A8 erreichbar.

Sonstiges

Bei uns kaufen Sie zum Festpreis mit 100% Preissicherheit und garantiertem Bezugstermin. ***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.*** Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wagnergaerten-leonberg.de

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iep wohnen GmbH & Co. KG

Team der iep wohnen

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