Gemütliche und sehr gepflegte Wohlfühloase mit Garten in idyllischer Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die als Einfamilienhaus geplante Immobilie wurde 1957 in massiver Bauweise in einer bevorzugten Wohngegend in Tennenbronn erbaut. Die sehr gepflegte und architektonisch ideal durchdachte Immobilie hat einen baujahresüblichen Zustand, und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend abseits von Hektik und Verkehr. Sie ist auch durch das Grundstück mit ca. 369m² hervorragend für eine größere Familie, und auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss mit ca. 74m² Wohnfläche, befinden sich die Küche, ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Panoramaaussicht, sowie ein Bad. Im Dachgeschoß erwarten Sie auf rund 70m² Wohnfläche, ein weiteres Bad und Gäste-WC, und 4 gut geschnittene Zimmer, die als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. In einem dieser Zimmer wäre auch der Einbau einer zusätzlichen Küche möglich. Im Untergeschoß mit separatem Eingang können 2 Zimmer mit ca. 37m² Wohnfläche auch als Einlieger-Wohnung genutzt werden (Küchen- und Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden). Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage auch der Heiz- und Ölraum, sowie ein Nutzkeller. Der isolierte Dachspeicher mit einer Grundfläche von ca. 80m² kann vielfältig genutzt und gestaltet werden. So ist hier auch z.B. schon 1 Zimmer ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist damit auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche. Die durchwegs hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von guter Laune.
Ausstattung
- hell und freundlich durch große Fenster und gute Raumaufteilung - großzügiger Süd-Balkon mit schöner Aussicht auf den Garten und in die Natur - liebevoll angelegter Garten, in dem noch einige Träume verwirklicht werden können - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (im Kaufpreis enthalten) - 2 Bäder und 2 separate WC’s - Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden - voll unterkellert mit Außenzugang zum Garten - Einliegerwohnung im UG (auch zur Vermietung) mit separatem Eingang möglich - 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz im Freien - Öl-Zentralheizung – alternativ liegt der Gas-Anschluss bereits im Haus
Lage
Ruhige und begehrte Wohnlage in der charmanten Schwarzwald-Stadt Schramberg, im Ortsteil Tennenbronn. Tennenbronn mit seinen ca. 3.400 Einwohnern liegt auf 675m Höhe, und gehört zum Landkreis Rottweil. Die Stadt und die Umgebung sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Zudem bietet die Lage der Immobilie eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Edeka-Lebensmittelmarkt, sowie öffentliche Einrichtungen, wie ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort in Tennenbronn. Weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Hauptort Schramberg. Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem Rottweil und Villingen-Schwenningen, sowie auch die Landeshauptstadt Stuttgart gut erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn A81 ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
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Königskinder Immobilien
Herr Jürgen Baumann
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