Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten

279.000,00 € Kauf
5 Zimmer
101,91 m2
73252 Lenningen / Hochwang

Objektdaten

Adresse
73252 Lenningen / Hochwang
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
707 m2
Wohnfläche
101,91 m2
Nutzfläche
62,83 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1954
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4596780
Anbieter-ID
LDW1.SL.2892
Stand vom
21.12.2018
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Einbauküche
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
126.01 kWh/m2a
Gültig bis
19.12.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1954
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortslage. Das großzügige Grundstück besitzt einen großen Garten und eignet sich somit hervorragend für Familien mit Kinder und/oder Hundebesitzer. Es verfügt über einen Wintergarten und einen Schuppen. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss besitzt einen Kachelofen - dadurch entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auf der selben Etage befindet sich die gut ausgestattete Küche, die mit erworben werden kann. Außerdem gibt es eine Toilette und ein Arbeitszimmer - wohnen und arbeiten unter einem Dach lassen sich somit gut verbinden. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, der zugleich als Vorratsraum genutzt werden kann. Das Highlight der Immobilie ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum, es verfügt über eine Bar mit Tresen in Holzoptik. Der vorhandene Gewölbekeller eignet sich ideal für die Lebensmittellagerung. Eine Toilette ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden sowie ein separater Waschraum und ein Einzelofen. Über die schönen Holztreppen im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Es verfügt über ein getrenntes Kinder- und Schlafzimmer das bei Bedarf auch zusammengelegt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen separaten Raum für das WC ist vorhanden. Über eine Holzleiter gelangt man auf den beheizten Dachboden. Diesen kann man zum Beispiel als zusätzliches Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das Objekt verfügt über eine Dachisolierung von 2014 und einer Außenwanddämmung.


Ausstattung

* Freistehendes Einfamilienhaus - sofort beziehbar nach Absprache * Parkmöglichkeit auf dem Grundstück und an der Straße * Gemütlicher Kachelofen mit Holz-/Öl Kombination * Modernisierungen: Dachisolierung 2014 + Außenwanddämmung * Hobbyraum und Gewölbekeller * Großzügiges Grundstück mit Garten * Schuppen * Wintergarten * Ruhige Lage * 3x Toiletten


Lage

Lenningen/Hochwang ist eine Gemeinde mit ca. 684 Einwohnern im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Hochwang-Steige ermöglicht eine direkte Verbindung vom Lenninger Tal nach Hochwang. Der Ort ist eine vorbildliche Siedlung mit dem Charakter eines "Gartendorfes". Naturverbundene Menschen kommen durch die wunderschöne Landschaft und den vielseitigen Wandermöglichkeiten voll auf Ihre Kosten. Kirchheim unter Teck mit seinen ca. 40.000 Einwohnern ist ca.16 Kilometer entfernt und hat eine hervorragende Infrastruktur. Sie können die BAB-Auffahrt in Kirchheim-Ost verwenden um nach Stuttgart zu gelangen. Außerdem kann die S-Bahn verwendet werden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SL.2892 - vielen Dank!