Gemütliches Wohnen mit Weitblick ins Grüne!

71364 Winnenden

369.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
134 m2
Etagenanzahl
14
Etage
9
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6555412
Anbieter-ID
1304
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Haus­geld
648,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
87.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2028-06-24
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1969
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich mit einer wunderschönen Aussichtslage im neunten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage Winnendens. Durch die beeindruckende Größe und einem vorteilhaften Grundriss biete die Wohnung nach überschaubaren Renovierungsarbeiten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge und eine Rampe im Eingangsbereich, welche senioren- behinderten- und rollstuhlgerechtes Wohnen ermöglicht. Die Wohnung punktet mit einem nach Süden ausgerichteten, großräumigen Balkon, mit Blick ins Grüne. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf eine Kontaktanfrage, für weitere Details.


Lage

Zuhause in Winnenden Winnenden liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und bietet rund 28.000 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Landeshauptstadt. Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel nach Waiblingen, in die Ludwigsburger Innenstadt oder direkt in das Zentrum von Winnenden, das sogar einen netten Wochenmarkt bietet. Auch auf einem der Hofläden rund um Winnenden versorgen Sie sich jederzeit mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Remstal oder die Aussicht vom nahegelegenen Kappelberg. Ein paar Autominuten entfernt, befindet sich das tolle Naherholungsgebiet Welzheimer Wald und bietet sowohl Freizeitprogramm als auch Badespaß, wie zum Beispiel am Ebnisee. Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort oder nutzen den Bus bzw. das Fahrrad, um zu einer der weiterführenden Schulen in der direkten Umgebung zu gelangen. Ihre Freunde treffen sie im Jugendhaus, im Reitverein, beim Tanzclub oder Handball. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in zahlreichen mittelständischen und Großunternehmen vor Ort oder in der Region Waiblingen, Ludwigsburg und Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14. Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Zipfelbachs, im Fußball- oder Tennisverein aus. Beste medizinische Versorgung erhalten Sie im 800 Meter entfernten Rems-Murr-Klinikum sowie im nahegelegenen Ärztehaus.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mir dem Vekäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maurizio Veiel

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