++Generationshaus da Ausbau zur DHH möglich - Terrasse - Balkon - Doppelgarage - Stellplatz++

73765 Neuhausen

750.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73765 Neuhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
253 m2
Wohnfläche
143 m2
Kellerfläche
60 m2
Sonstige Fläche
63 m2
Online-ID
6476891
Anbieter-ID
9426
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
2,380% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (54.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156 kWh/m2a
Gültig bis
18-08-2031
Aus­stell­datum
18.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2× / 25.000,00 € Kaufpreis

Herzlich willkommen! Das ideale Zuhause für eine Familie mit dem Anspruch Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Dieses attraktive Haus befindet sich im schönen Neuhausen a.d.F. mit zentraler Wohnlage und muss Sie einfach begeistern. Die Immobilie ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Erster Bereich - momentaner Hauptteil - ist das Wohnhaus Im EG : - Eingangsbereich mit Musikzimmer oder Gästezimmer und Zugang in den Keller Im 1. Obergeschoss: - ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch - eine moderne Einbauküche mit funktionalen deutschen E-Geräten - das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die großzügige, sonnige Dachterrasse (darunter befindet sich die Doppelgarage) Im 2. Obergeschoss: - drei helle Schlafräume (2 davon mit Balkonen) - Nord- und Südbalkon Im Dachgeschoss - ein lichtdurchflutetes Studiozimmer (Elternschlafzimmer mit Einbauschränken im Kniestock) Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie zwei Gewölbekeller, einen Heizraum mit Waschküche Im zweiten Bereich - angrenzendes Nachbargebäude - befindet sich im Erdgeschoss, mit separatem Eingang die - Empfangsdiele - eine kleine Küche mit Aufenthaltsbereich - ein innenliegendes Gästebad mit WC, Waschbecken und Dusche im 1. Obergeschoss: - ein Büro mit Konferenzraum Diese bereits genutzten Räume verfügen über eine Fläche von ca. 63 qm und sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hierfür besteht keine Nutzungsänderung, eine Nachgenehmigung wird empfohlen. Das 2. Obergeschoss ist noch Scheune somit nicht ausgebaut aber mit enormen Potential - 2 Wohnebenen könnten hier zusätzlich entstehen. (weitere 63qm im 2. OG + DG) Diese Haushälfte ist nicht unterkellert. Weiter verfügt dieses Anwesen über eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und zusätzlichen Aussenstellplätzen. Genießen Sie ein helles Wohnambiente verbunden mit einer ansprechend, gehobenen Ausstattung. Die optimale Grundrissgestaltung bietet Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Je nach Wohnanspruch ist diese interessante Immobilie vielfältig nutzbar. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, mit mir diese interessante Immobilie zu besichtigen.


Ausstattung

Erneuerungen ab 1997 - Fenster+Türen (WERU Kunststoffenster) - Fassade Wärmedämmung und Putz - Terrasse Dämmung(Boden) und Bodenplatten - 2 Balkone Dämmung (Boden) - Geländer für Terrasse und die 2 Balkone sowie der Vorgarten - Sektionaltor mit Antrieb und Fernsteuerung für Doppelgarage - Parkplatz mit Vorgarten im Eingangsbereich Boden mit Ziersteine - Innenräume Renovierung, Wände, Böden 2003 Ausbau Nebengebäude EG +1.OG (vorher Scheune) - EG: Eingang, WC/Dusche, Küche, Heizkörper - OG: Büroräume + Flur Boden Wände + Decke, Heizkörper, Elektro 2004 - Heizung NEU Brenner - Warmwasserspeicher - Schornsteinsanierung 2006 Renovierung Küche und Flur - Wandputz - Bodenbeläge (Vinyl und Fliessen) - Ausbau Dachboden mit Wärmedämmung sowie Einbau zweier Dachfenster - Im Studio unterm Kniestock Glasschiebetüren für Stauraum - Bad im 1.OG - Wasserleitungen Bad+Küche 2009 - WC im OG1 - Glas Schiebetür groß (Flur) - Büro EG Eingang - Drainage - Büro Eingangsbereich neuer Boden und Wände im Foyer etc. 2016 - 2. OG komplett renoviert - 3 Zimmer, 1 WC, Wände, Böden, Decke - Treppe abgeschliffen in allen 3 Etagen - Dachgeschoss Boden neu - WC Renovierung - Elektro+Netzwerkkabel alle Etagen NEU 2017 - Wohnzimmer Renovierung: Holzboden, Wände, Decke - Beleuchtung LED /Elektro Wohnzimmer - Treppengeländer alle Handläufe auf 3 Etagen 2020 - Fassade komplett Neuanstrich (weiss) - Mauer Vorgartenbereich Sanierung/NEU, Abdeckplatten, Anstrich (anthrazit) - Steingarten Eingangsbereich - Bad Wand+Decke neuer Anstrich (Maler) - Garage Wand Anstrich (Maler) KAUFPREISGESTALTUNG: Kaufpreis Haus:…………………750.000,—€ Kaufpreis Doppelgarage:………..25.000,—€ Kaufpreis Stellplatz:……………….8.000,—€ _______________________________________ GESAMTKAUFPREIS:…………783.000,— €


Lage

Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Neuhausen hat einen Anschluss an die A 8 Stuttgart–München. Der Flughafen Stuttgart in Echterdingen befindet sich unmittelbar westlich der Gemeinde. Neuhausen hat keinen Eisenbahnanschluss, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bernhausen, Esslingen und Wendlingen. Die Buslinien 35, 36, 73, 120 und 121 verbinden die Gemeinde mit Filderstadt, Ostfildern, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart. Mit der Friedrich-Schiller-Schule verfügt Neuhausen über eine Grund-, Haupt- und Realschule. Außerdem gibt es mit der Mozartschule eine Ganztagsschule für Grundschüler.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9426 - vielen Dank!